跨年前夕，北京楼市再收“红包”，公积金贷款最高额度上调的消息迅速发酵，楼市继续“复苏”成为各界共识。
货币信贷政策叠加效应在“唤醒”楼市的同时，还间接地给火热的网贷添了一把柴。以中金贷为例，该平台已经推出“房盈宝”房产抵押项目，投资期限在1-3个月之间，募集金额从10万-50万元不等，历史年化收益率在15%左右。从近期上线情况看，投资者参与热情高涨，大有“一标难求”的趋势。可见，房产抵押项目的火爆程度由此可见一斑。当前，网贷平台烧钱抢用户的案例比比皆是，可是单凭提高收益方式并不能打消投资者的顾虑，项目质量才是根本，让高收益、低门槛的产品同时兼具低风险、易理解的特性成为业界共识。
中金贷表示，投资者在选择网贷产品时，除了要甄别平台实力、信审流程、担保机构以外，还要看项目是否含有抵押物。真实的抵押类融资项目，由于抵押物足值，并且所融资金额往往大幅小于抵押物市场评估价，因此房产抵押对于网贷模式而言很有保障。即使出现个别借款人违约，平台也完全可以通过处置优质抵押资产来保障投资人利益。
中金贷创始人田新建介绍，房产抵押贷款也是银行、民间借贷的通用模式，风险保障主要是资产。民间基于房产抵押的借贷至少有10年的历史，在借款中，抵押贷款风险最小。当有房产作为借款抵押物时，一旦借款人违约，无需繁琐的诉讼流程，投资者可以直接获得该抵押房产的优先受偿权。这在一定程度上提高了借款人的违约成本，同时也是保障投资人本息安全最有效的方式。
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