小写字楼会有大回报的！
投入百余万 月收租7300元
投资达人
新快报记者李琳
投资物业大有大的买，小有小的玩。有大投资客会花上千万元买街铺或者整层写字楼，也有工薪族的小投资者花个二三十万元来“蚊型”物业。广州某局公务员张女士就专门投资市中心一些面积只有十几二十多平方米的“蚊型”写字楼。这类投资单笔投资额非常低，放租容易，投资风险小。2008年至今，张女士花了 107.2万元先后买入5套物业，现在每月能收到7300元租金，租金回报很丰厚。
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张女士是广州某局的公务员，住的是早年单位分的福利房，后来在郊区买了个小别墅来投资，感觉多年来升值并不快，而且还很难出租获利，于是近5年来主力投资“蚊型”写字楼物业。
一套写字楼总价19万
因为工作的关系，张女士非常清楚广州住宅禁商的政策，眼看不少企业为了规避这个政策租用“蚊型”写字楼办工商登记，然后“飞地”办公，她认识到“蚊型”写字楼租赁需求极大。另一方面，她还认为市区的住宅越来越贵，工薪阶层想投资也买不起，郊区的住宅又租不起价，升值也有限，商铺投资自己不熟悉而且总价又贵，于是将投资目标放在市区的“蚊型”写字楼上。
2008年，张女士在天河公园附近的华港商务大厦买了间面积21平方米的二手写字楼。“那间写字楼其实就只是一个小单间，套内面积才十几平方米，只能摆下两张办公桌和两个柜子。写字楼总价19万元，感觉很便宜，单价比附近的住宅便宜四五千元。买下后我很快就租给了一家公司，当时月租1000元，后来换了租客，现在涨到1800元了。原来租的那家是小公司，就只有两个人；现在租的公司在附近租了套四房的住宅办公，再租我这地方专门作工商登记用的，平常少有人在这边，基本是拿来放资料的。现在算起来租金回报有11.4%.”
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