6. 交房时，检查好大件的家用电器是否能正常使用。我这次购房有疏忽之处，电视机、空调都没打开看，出租之后，租客告诉我都不能用，我又花了几百元进行维修。
5. 要控制好房贷承受能力。一般来说，房贷控制在家庭收入的30%之内合理。如果房贷压力过大，生活质量就很难保证。
4. 平时多和朋友、亲戚、同事搞好关系，在关键时刻，就能得到帮助。我在购房时，和同事关系好，人家相信我，主动借钱让我交定金。
投资理财，工薪族的闪电式购房经验分享：一天内搞定房事3. 选房也需要有眼缘，一般看上的东西，后面再挑，都感觉不如先前的满意。
2. 选房时，可以带上朋友参谋，但是自己也要有主见。因为往往朋友多说几句话，就有可能动摇你最初的想法，最后只能导致购房失败。
1. 购房之前，要做好准备工作。例如：可承担的房屋总价、对房屋的要求、房贷承受力等。
TIPS:
这是我第一次购房经历，现在这套房子2014年3月份我已经出售掉了，4月份刚办理了过户，可能要5月份才能全部结清。(这个房子我从2013年国庆开始卖，到2014年3月份才卖出去，我一路让价，最后以58.5万价格出售掉。而在上海，老公2013年国庆看房子单价1万3，现在房价涨到1万6左右。)
工薪族的闪电式购房经验分享：一天内搞定房事拿到产证之后，我的房子就可以出租了。还是这家中介，在很短时间内就找到了租客。2010年4月30日，我的房子顺利租掉，月租1400元，和我申请的房贷相差不大，基本够还房贷。
由于房东当时急需这笔钱，购置新房产，我的过户手续很快就办理了，在2010年4月22日那天，很快就拿到了房产证及土地证。
先缴纳预付定金1万，如果事后我违约，这1万定金就不会退回给我。当时，我现金没带那么多，同事问我钱够不，我异地取款的话，手续费也不少，于是，他就主动借给我五千。加上我自己的钱，就先拟定了一个合约，交付1万定金，随后再网签合同，办理正式购房合同。
房屋成交价格谈妥之后，又是我和卖家齐心，让中介少收一点中介费，当时中介费是1%，最后中介让步，打了个八折，中介费是3400元。我和卖家各支付中介费3400元。
在我看中之后，当然就是谈价格了。我先说：这个房子还能再少点吗？房东说：当然可以的，总归可以便宜点。我问：能便宜多少？她说：我们挂牌价本来也就不高，少也少不了多少。房东在中介的挂牌价是44万，我又让中介出面，帮我说话，因为除了这个价格，我们还要交付税费等其他杂费，好说歹说，最后42.5万成交。
投资理财，工薪族的闪电式购房经验分享：一天内搞定房事磨嘴皮，谈妥价格，顺利购房并出租
同事告诉我：如果是我，我可能不会买这个房子，他觉得房子顶楼，而且太旧了。但是，如果我自己认为合适的，也可以购置。我环顾了房子四周，两个卧室、一个阳台、厨房、客厅、卫生间，总体印象还是不错，下面就是小区的绿荫道，这个小区后面是幼儿园，旁边是医院，附近还有小学，以后有小孩的话，读书也很方便。再加上我可能太渴望有自己的房子了，于是，我决定就买它了，两室一厅，68平米。
于是，就还剩下第1套房子了。又约上房东，和中介、苏州的同事一起再去看房。这个房子有两个缺点：1。楼层是顶楼 2。主卧的地板中间稍有些坏，房东用木板将它掩盖住。
这套房子的优点是楼层好，还带独立的车库，车库以后也能出租变钱，可我见房东这么涨价，我的成本就高了呀，思前想后，我决定放弃这套房子，让别人去买吧。
我很犹豫，不知所措。这时，上海的朋友因赶时间，已经返程了。而我，已经叫上了苏州以前的同事，他们夫妻年龄比我大，以前也很照顾我，也让他们帮我参谋。他们的意见是我喜欢，可以买。我拿不定主意，又拨通妈妈的电话，妈妈的意思是她没见着房子，也不好帮我定，让我自己看着办。
工薪族的闪电式购房经验分享：一天内搞定房事一天就跑了几个小区，中途还等房东来开门。看了下来，被我相中的就是第1套和第3套。其间还有个小插曲，当中介带我去看第3套房时，正好其他中介带的人也在看，而且是从南京一大早赶来的，看他们的架势是马上就要交定金了。房东看到他的房子这么多人来看，肯定也想加价。中介告诉我，如果我想买的话，可以再抬高点价格，让我加五千，房东的要求是加一万。
2010年3月13日我提前一天买好动车票，和上海的一个朋友结伴一起去苏州看房。中介带我看了4套房子。第1套房子是6楼，装修一般，基本满足我的要求；第2套是4楼，毛坯，房子正出租给民工的，第一眼就不喜欢，被我否决了；第3套是3楼，精装，房子要新一些，价格当然也比第1套稍贵；第4套是2楼，进门很窄，房型不太喜欢，而且基本是毛坯，当场就被我否定了。
一天忙碌看房，定房也需要眼缘
考虑到有可能以后自住，我的购房要求是两室一厅， 90年代后建造的房子，购置后即可出租，对于楼层我没什么要求。先打电话和中介沟通，让他帮我找房源，刚好他告诉我手里有三四套适合我的房子，于是我们约定在一个周末去看房。
先在网上找中介、搜索房源，这个我已经呆过两年的城市还是比较熟悉。我的目标锁定在高新区。对于房子的要求我是希望买来就能入住的，因为至少短期内我还不能住进这个房子，只能先暂时出租。选择苏州还有个原因是我买房之后，我就可以落户。
投资理财，工薪族的闪电式购房经验分享：一天内搞定房事08年之前，我在苏州工作、生活。对于苏州，很喜欢这个城市，没有上海那么快的节奏，小桥、流水，真的很适合居住。最后我选择去苏州看房。
2009年底我就在上海我住的小区附近中介了解情况，当时一万多一平米，还是老公房，我觉得不满意，价位也太高。
怎么选择适合自己的房子？
我是远在他乡的打工一族，能在异地有套属于自己的房子是我一直所渴望的。08年，来到上海，收入增加，手上的积蓄才多了起来。到2010年初，手上差不多有十几万(这是我和BF两人的存款)，年纪越来越大，要准备结婚，可以考虑先购房。当时BF在外地项目上，妈妈也鼓励我买房，于是，我就自己一个人开始选房。
下面谈谈我的买房亲身经历，把握好时机，下定决心存钱，穷人也能买房。
工薪族的闪电式购房经验分享：一天内搞定房事在房价居高不下的今天，许多人都梦寐以求有一套属于自己的房子，也包括我，特别是对女人而言，可能有了房子，才有安全感。
工薪族最好不要抱着死工资，在你轻松的工作环境下，何不想想其他投资渠道呢？原来做投资，也能让你成为有钱人，不过，投资需谨慎，入市有风险。
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