即使购买自己居住的房产，也要注意量力而行，千万不要抱有太高的未来预期。所谓人无百日好，花无百日红。目前的大好形势不代表以后也是大好形势。从本质上分析，购房投机并非老百姓的理财好手段！
所以，房价虚高是不会停止的，一定要到它崩溃的那一天才可以。但如果大家非上这个当，或者为目前的虚利所诱惑，不惜贷款炒房，长此下去倾家荡产是迟早的事情。老百姓的钱都是血汗钱，还是稳当一点，别老想着发大财比较可靠。想想以前的股票市场的那些血的教训吧，吃一堑，长一智啊！
因此，尽管中央政府一再发文，要求各地政府想办法降低房价，多建经济适用住房。但却根本没有效果。其根源就在于这是地方政府获得资金的主要来源，如果多建经济适用房，降低土地转让费用，那他们的各项开支从哪里来？有些政绩工程怎么可能办？
而老百姓千万不要把有限的资金随便就投入到楼市里面去，其中的风险之大，不是我们所能想象的。一则房产的价格高昂，最少也得几十万的投入，一般人没有那么多资产就贷款炒房，这里面的风险就更大了。二则，房产现在之所以贵，其实很多知道内幕的人都知道：一方面是房地产商要高额利润，疯狂炒做。一方面是我们地方政府的自收资产中，有绝大部分来自于土地使用费。！！！
现在很多买房的人，不是在购买住房投资。而是在购买住房，在短期内吵作升值然后卖掉，这只能是一种投机而已。如果投机玩得不错，确实可以倒卖几次，挣些差价。而且收益很高，比如一直活跃在全国各大城市的温州炒房团就是其中的杰出代表。
购房并非理财好手段比如其他的理财方式，黄金，古玩等。它归你所有后。它的价值不会有大的波动，永远是个保值增值的财产。不会因为时间流失而失去其价值。而房产不同，当建成开始就开始要折旧。好的房屋寿命不过百年，差的估计也就几十年不到。尤其是遇到战乱等非常事件，就会变成一堆瓦砾，分文不值。不信，你看看有哪个建筑是能长命百岁的？除非是经常维修维护的，如故宫，要是没人经常维护，也早和阿房宫一样只剩下地皮了！
那么从这个意义上来讲，其实房产并不是一个置业的好选择了。因为你不能真正的拥有房地产，尤其是地产权不归你所有，就不是一个产业的概念。因为房屋总是有寿命的，真正值得保留的是那地的价值。
为什么呢？因为在这里，每一个人购买的房屋，都只拥有对房产本身的权利，可以出租和出售，进入市场。但地权却是全部归国家的，也就是全归政府的。你购买的地权是一种使用权，等期限一到，土地仍然不是你的。在有效使用其间，还可以转让使用权限。满了以后，要重新缴纳使用费用，当然，价格归别人说了算。
但曾几何时，由于市场和政治格局的变化，房产和地产都已经不再是一个家庭置办产业的首选了。尤其现在的中国，其实房地产已不成其为房地产，而只能算是房产。
一直以来，房产是人们理财的一个选择。因为作为不动产它有一个特点，偷不走，拿不掉。从长期来看，能比较有效的抵御通货膨胀。起到保值增值的作用。因此，房地产一直以来是人们支付的一个渠道。以前人们常说：买房置地是产业。三国时，刘备还鄙视只顾置办自己产业的人，辛弃疾曾引此典入词：求田问舍，怕因休见，刘郎才气！
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