购房心得：1. 租未必不如买，买房前仔细权衡。2. 购房要量力而行。3. 尽量不做“负翁”、“房奴”。
为此，根据很多朋友买房后的使用情况，我们建议小两口可以先买一个小两居，80平方米以下即可，这样的房间两个人住绰绰有余，即便一方的父母亲来看望时，也有地方住。50~70平方米是最经济合适的面积。如果经济状况允许，以后可以再购置第二套住房，这样也不会让一开始的生活压力太大。page#
在你竭尽全力买了一个大房子，却发现没钱装修，或者发现因此带来的每个月的还贷费用已经远远超过个人月收入的30％的时候，你会发现，生活都变得昏暗起来，生活中除了房子还是房子，当初选择大房子是一个错误。
量力而行，不要贪图一步到位。很多朋友到一些买了大房子的朋友家里去玩的时候，看到别人家里一两百平方米的大房子、全新的装修、精美的家具，不禁会想，我也要买一个这样的大房子。相信这样的想法很多人会有。千万别让这种心理占据了你的头脑，妨碍了冷静地分析和思考。
这种“房奴”生活在许多新闻里都已经是屡见不鲜的了，这种生活状况显然与我们健康快乐的理财生活理念是相悖的。为此，再次劝告大家，不要轻易让大量贷款压在家庭的身上，也许今天花明天的钱很痛快，可是这也会使你的家庭陷入资金危机之中，这时一旦出现任何一点点意外，都会让你措手不及，无法防范。
教你如何制定合理的储蓄计划在允许的条件下尽量少贷款。建议大家在购房时尽量少贷款，因为购房贷款很容易使你从富翁变成“负翁”，从房主变成“房奴”，从此将被沉重的贷款利息压得喘不过气来，从而导致生活质量直线下降，你从此将不敢消费、不敢娱乐，生活变得索然无味。
购房。当然，在做购房计划之前你需要做两个决策：一是租房还是买房；二是买多大的房合适。关于购房的这些具体问题，我们在后面的消费篇里会给大家做细致的分析。这里我们要跟各位朋友们强调的是，购房是一项极其重要的理财投资，需要慎重对待。关于购房我们这里只提几点建议。
存款。保持每月存款的习惯，建议尽量避免不必要的消费，充分准备购房资金。在没有充足的购房款的情况下，可以集中力量攒够购房首付款，先贷款买房(不鼓励大家贷款，除非有长期比较稳定的收入来源，这也是没有办法的办法)。
对于家庭形成期的年轻朋友们来说，我们的理财依然为三步：存款、买房、还贷。
不管处于单身时期还是家庭形成期，对于普通家庭来说，储蓄都是一项很重要的理财手段，因为限于理财知识的匮乏或者对于风险的顾忌或者其他原因，普通家庭没有(或较少有)其他的理财方式，而储蓄作为一项简单而有效增值的(尽管有通货膨胀的影响)理财手段，应该为我们所重视。
为此，该阶段的理财优先顺序：节财计划→购置住房→购置硬件→应急基金。而理财重点应该放在继续保持家庭储蓄和合理安排家庭建设的支出方面。 这个时期的理财策略是：坚持储蓄为主，兼顾购置房产。
时间一般为1～5年，从开始工作算，时间段一般为工作后的3～8年，即从结婚到孩子出生这段时期。相信有较大一部分七八十年代出生的一族的朋友是处于这个阶段的。这个阶段的特点是：经济收入有所增加且生活稳定，一般是两个人共同生活，会有更充裕的资金用于理财，但是面临结婚或者生子，一般需要解决购房问题。page#
家庭形成期如何储蓄
储蓄要诀：每月要先存款，再消费，千万不要等到消费完之后再存款。只有这样才能保证你的存款计划如期进行。
要知道，不论你下一步要进行教育投入(考研、读博、在职、出国)，还是要做家庭组建投入(买房、装修)，还是要进行创业投资，都离不开积累“第一桶金”的过程(除非你家境很好，不需要经历这个过程)。为此，我们把积累“第一桶金”的过程称为“打地基”。房子盖得好不好，地基很重要。一般人“打地基”的办法就是储蓄。由此可见储蓄的重要性。
教你如何制定合理的储蓄计划不同的生活目标，就会有不同理财方案。简单的几种方案经过不同比例的组合又会有许多种结果，这里我们先不一一赘述。根据本书的理财观念，安全第一，所以我们会建议普通的单身朋友工作初期尽量采取比较稳妥的办法，即储蓄＋保险的办法，保证你在工作初的几年里能够平稳地积累起自己进行下一步投资的“第一桶金”。
保险投入 安全型，安全第一，理性投入，适宜长期投入 个人人身保险 人身安全及家庭得以基本保障，投资者可以没有后顾之忧去做其他事 没有更多财富去进行高风险投资，也就少了获得高收益的机会 保守型
教育投入 智慧型，适宜中、长期投入 学位深造(考研/读博/出国深造)、技能培训(英语/职业证书等) 能提升个人竞争力，提高个人无形财产，并有可能将无形化为有形 学习期内，有时会影响到收入；教育投入有时需要资金较多，给个人和家庭会带来一定风险 长远型
投资 财商型，适宜短、中、长期投入 国债、股票、基金、外汇、证券、期货、古董等 可以快速积累投资经验，提高个人财商，并有可能迅速获得高收益 在高收益的同时别忘了高风险的 存在 激进型
一般性
投资理财，教你如何制定合理的储蓄计划
上面是普通情况下我们对你提出的建议，当然你也可以根据个人实际经济状况以及个人性格等方面的因素，把这部分资金用于教育投入和保险投入，或者作相应的组合。下面是对三种投入的比较，你可以根据自己的实际情况做出选择。
一般性投资建议：因为短期内不存在结婚或者其他大的资金花费，所以可以多提高投资理财的能力，积累这方面的经验。可将每月可用资本(刨去固定存款和基本生活消费)的60％投资于风险大、长期报酬较高的股票、股票型基金或外汇、期货等金融品种；30％选择定期储蓄、债券或债券型基金等较安全的投资工具；10％以活期储蓄的形式保证其流动性，以备不时之需。
投，在刨除每月固定存款和固定消费之后的那部分资金可以用于投资。比如：再存款、买保险、买股票(或其他金融产品)、教育进修等。所以，这里我们说的投资不仅仅是普通的资金投入，而是三种投入方式的总称：一般性投资、教育投入、保险投入。 page#
实际上这种认识也是有偏差的，打个比方，像前面例子中的老王，他每月在抽烟上要花费400元，这是一笔完全不必要的消费，既对身体有害，又影响个人生活质量，是可以戒除的，这样就可以把这笔费用节省下来，一年能节省4 800元，足可以给自己买一个10万元的返还型健康险了！
省，顾名思义就是要节省、节约，在每月固定存款和基本生活消费之外尽量减少不必要的开销，把节余下来的钱用于存款或者用于投资(或保险)。看到这里，很多七八十年代出生的一族的朋友可能会觉得这一条难以执行，并把“省”跟“抠”、“小气”等贬义行为划等号。
教你如何制定合理的储蓄计划因为如果每月先存了钱，之后的钱用于消费，你就会自觉地节省不必要的开销，而且并不会因为这部分存款而感觉到手头拮据；而如果先消费，再存款，则很容易就把原本计划存的钱也消费掉了。所以建议大家一定要养成先存款后消费的好习惯。
一旦做好了全面财务分析之后就可以开始着手做个人的储蓄计划了，要知道“万丈高楼平地起”，华人首富李嘉诚当年也是从“一针一线”节省，才有了今天的财富帝国的。为了帮助大家做好建立自己财富帝国的第一步，下面我们针对七八十年代出生的一族中不同状况的群体设计了相关的储蓄计划，可以分两种状况。
单身一族的储蓄要点
一般是毕业后工作的1～5年中，这段时期的特点是：一般收入相对较低，而且朋友、同学多，经常聚会，还有谈恋爱的情况，花销较大。所以这段时期的理财不以投资获利为重点，而以积累(资金或经验)为主，这段时期的理财步骤为：节财计划→资产增值计划(这里是广义的资产增值，有多种投资方式，视你的个人情况而定)→应急基金→购置住房。战略方针是“积累为主，获利为辅”。根据这个方针我们具体的建议是分三步：存，省，投。
存，即要求你每个月雷打不动地从收入中提取一部分存入银行账户，这是你“聚沙成塔，集腋成裘”的第一步，一般建议提取10％～20％的收入每月存款。当然这个比例，也不是完全固定不变的，这要视实际收入和生活消费成本而定。但是在说到存的时候，要跟大家强调一点，存款要注意顺序，顺序一定是先存再消费，千万不要在每个月底等消费完了以后剩余的钱再拿来存，这样很容易让你的存款大计泡汤。
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