第四，选择合适的贷款还款方式。等额本息还款法是每期利息减少、本金增加，每期还款额相同；等额本金每期利息减少、本金固定，每期还款额递减。应当根据自身实际情况作出选择。
第三，贷款要货比三家。过往货比三家，比较的是利率的高低，而如今贷款办理难度增大，更多的，是比较贷款的成功率，应当尽可能选择有把握的银行作为贷款银行，提前着手准备。
第二，购房合同需注明风险。在签订《房地产买卖合同》时，应当就贷款风险予以说明，在未能获得贷款的情况下，购房者应当提出减免自己的违约责任，不至于因为贷款未遂背负沉重的赔付负担。
加息后房贷市场潜变 四点建议助购房者应对第一，谨慎置业，从小入手。建议首次置业的房贷客户可选择较小户型，如能选用一次性付款最好选用，在有对外借款及贷款时，要衡量自己的贷款压力，要保证月还款额度在家庭月收入的50%以内。
如若房贷成本太多，或干脆无法申获房贷，对于购房一族而言无疑是个沉重打击。易贷中国提示购房者，既要根据自身能力合理置业，同时也要尽可能的多走多看，以此增加获得贷款的几率。
购房者当如何面对
在重庆万州，虽然工行、建行、农商行等还可以办理二手房贷款，但额度较为紧张，审核及放款速度明显不济，其他部分银行虽然名义上可办理二手房贷，但实际上已经处于停滞状态。
在青岛，部分银行提升了二套房贷首付比例，也有银行提升二手房贷利率，更有个别银行暂停了二手房贷办理业务，有业内人士称，现在很多银行、网点面临着房贷额度资金不足的窘境。
投资理财，加息后房贷市场潜变 四点建议助购房者应对在广州，不少申请二手房贷的置业者吃了闭门羹，房贷离他们渐行渐远。我们了解到，目前包括民生、深发展、邮储银行在内的多家银行，在广州的二手房贷业务已经几近于休眠状态。
在福州，工行、建行部分网点出于额度受限原因，已经于近期停止了受理二手房贷款申请，而中信、招行等股份制银行也存在与之相同的情况，额度有限，大客户优先，成为新的游戏规则。
首套房贷成本提升已经成为寻常之事，那么二手房贷款呢？根据易贷中国了解，二手房贷款更是以前所未有的力度收紧，部分银行甚至停止二手房贷，让不少等“贷”客户希望就此落空。
二手房贷明显吃紧
在厦门，建行于7月7日上调了手套房贷利率，原先最低按央行基准利率执行，如今变成按房屋建成年份，在基准利率上上浮5%-10%，房龄超过五年利率上涨10%，且要办理网络银行、短信通知等业务。
加息后房贷市场潜变 四点建议助购房者应对而在沈阳，年初起已有两家股份行将手套房贷利率上浮10%，但之后该阵容却逐步扩大，如今包括光大、交行等行在内，也已经上涨至该标准，而建行首套房贷利率上浮，则被看做更具风向标的举动。
在长沙，包括交行、光大、浦发在内的部分银行，已经将首套房贷利率调整至基准利率上浮10%以上，而中信等银行新客户首套房贷甚至会上浮20%。同时，房贷与理财产品捆绑开始出现于市场。
在大连，各行针对首套房购房贷款所引起的小高潮显而易见：某国有商行将首套房贷利率上调至基准利率上浮10%，随后部分银行相继跟风。在大连，部分银行首套房贷利率最高已达到上浮12%。
在2011年，房贷利率创下了历史新高，但似乎并未影响各行相关政策的相继出台。易贷中国就一些典型城市的首套房变化趋势在此做一简单阐述，希望能够对房贷客户对市场了解有所帮助。
首套房贷紧字当头
投资理财，加息后房贷市场潜变 四点建议助购房者应对五度加息之后，原本紧张的房贷市场看似变得更为微妙，基准利率的再次提升，让不少寄望通过贷款实现购房的置业人群心有余而力不足。与此同时，各大银行纷纷出台了收紧房贷的相关政策，或首套房利率上浮，或首套房首付提升，或二手房贷利率上调，部分银行甚至暂停了二手房贷业务。
温馨提醒：随时光飞逝，岁月变迁，文章观点，准确性、可靠性、难免有所变动，因此文章观点仅供参考！