5.王先生计划后年买车。2006年,汽车关税将降至最低点,汽车的性价比将会得到大幅提升,届时购买将比较合适,6万元的家庭用车是不错的选择。按6万元的车价,按揭3年计算,首付为2.7万元,年付按揭款为1.52万元,加上约1万元的汽车使用费用,每年汽车费用支出约2.52万元,还款压力不大(如果要生儿育女,或者女方没有收入来源,建议暂不买车)。
4.由于明年底要举行婚礼,结婚开销(普通)需4万元左右,现在到明年底还有一年时间,预计有收入8万元,除去日常开销约3万元,还有5万元剩余;结婚时一般还有大约4万元的礼金收入,支付结婚费用应该没问题。
投资理财,快乐单身汉该怎样理财3.王先生现有的5000美元现金,如果没有出国消费需求,可考虑将美元换成人民币,然后和15万元人民币现金存款一起投资货币市场基金。近期货币式基金的收益率达到2.3%左右,无手续费又可免税,须使用资金时只要提前3天赎回即可。让资金在保持高流动性同时又可产生高收益,以备随时购房。
2.如购买总价42万元的二手房,首付40%约16.8万元,交易费用和装修、家电费用约需7.2万元,前期共需支付24万元;以后可采用公积金和商业组合贷款方式,15年缴,公积金贷款20万元,商业贷款5万元,每月还款总额为1880.8元。王先生目前现金共有19.1万元,与购房前期费用总额相比有4.7万元缺口,可通过提取住房公积金补足(假定已工作5年,每月交800元公积金),这样一个人就能承担买房的费用。
可供参考的理财建议,主要有以下几条———1.王先生目前还是单身,但很有保障意识,已经购买泰康养老保险三份;但是整个保障体系还不够完善,现有的保障不足以抵御风险,建议再购买重疾险和意外险各20万元;考虑到大病险的特点和王先生的年龄,可选择30年缴费,每年增缴保费约为5800元。
市区新房一般都在1万元/平方米以上,并且都是期房,建议购买市区上世纪90年代的二手房,一般房价在7000元/平方米。但30万元只能买一室一厅的住房,只能作为临时居住,不适合做婚房,万一家里来人也不方便住,建议购买60平方米的两室一厅二手房,总价约42万元;过两三年后,还可以根据需要考虑换房。
他的这种想法是对的,但是考虑到今年底到杭州,对杭州不是很熟悉,建议在市区购房,市区生活设施较完善,交通方便。
快乐单身汉该怎样理财王先生想明年上半年在杭州市内购买一处约30万元左右的二手房,不需要贷款,先暂时过渡一下,以减少生活压力。
通过王先生的叙述,他大致属于稳健型客户,风险承受能力不是很强。他目前的个人财务状况还可以,其中现金达19万元,虽然变现能力强、风险小,但增值能力不强,因此必须改变现有的资产组合,提高投资收益率。
王先生计划在2005年上半年购置房屋并在年底前举行婚礼,在2006年购买用以代步的汽车一辆。他问按目前的收入情况,届时是否可以达到。
王先生拥有约19.1万元的个人存款,没有负债,其中15万元为人民币,另有50 00元美金。个人年收入约8万元,日常生活开支在2.5万-3万元之间;王先生公司负担缴纳三金及各项商业及医疗保险;个人购买泰康养老保险三份 ,年缴保费4000元,缴费期限20年。
由于工作变动,王先生在年末将来杭州发展,并可能最终在杭州安家落户。他是北方人,目前还是一个快乐的单身汉。
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