3、银行贷款是购房时最常用的贷款方式。你首先必须支付房款20%的款项作为首付款，余下的房款可以向银行申请住房贷款。银行贷款的利息较高，还贷时间有5年、10年、20年、30年不等。每个月的还贷金额，一般不能超过你月收入的50%。
公积金贷款在利息率上享有一定的优惠；不利是需要长期顶着还款压力。
购房者必须在申请贷款前连续六个月缴存本市住房公积金；至少首付房款的30%；具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务；具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；具有完全民事行为能力的自然人。
2、公积金贷款最高额度一般为50万，住房公积金贷款期限最长不超过20年，并且需要满足一定的条件。以长沙公积金贷款条件为例：
1、一次性付款需要购房者在交房前将所要支付的一次性全部缴纳。一次性贷款的优势是不需要承担贷款的利息和心理负担，缺点是购房者需要一次将所以资金缴清，或许需要额外向亲戚朋友借款等，欠的是人情债。
买房付款有哪几种方式？哪一种方式压力最小？目前房地产公司支持的付款方式主要有三种：一次性全额付款、公积金贷款和银行贷款。
大城市的就业人口增多，必然带来了城市住房的紧张。很多在乡镇有住房的家庭，考虑到孩子的就业问题，不得不重新做在城市购房的计划。本身收入有限，再加上家庭开销负担沉重，单单靠子女的月收入买房的想法不切实际。作为父母随按有点积蓄，但是面对高不可攀的房价，着实让人望而生畏。选择什么样的付款方式最恰当呢？
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