建议业主决定转售为租或可售可租，一定要在租赁合同上制定相应避险条款，以免日后因租约而惹来纠纷。
投资理财，买家入市不积极业主高挂“免战牌”转售为租中原地产有关人士表示，虽然现时有部分购房者“转购为租”，导致个别路段的租金有所上升，但随着市场租盘增加，竞争更激烈，租金上升空间也会受限。而且二手市场上买卖盘源减少，放售的业主可趁机出货，在盘少客多的情况下，业主还能卖一个比较满意的价钱。
是否考虑转售为租，主要是看自身情况。若业主属于换房族要到外区重新置业，则不太适合将原有物业放租，因为一方面这类租客想找业主看房困难，也不利于贷款业主的资金周转；另一类则是一直放租且出租回报较高的业主，仅仅是在楼价高位时试水放售，建议这类业主继续放租，因目前买家很难给到业主心水价格。
广州多年来租金升幅追不上楼市升幅，不过今年一季度租金同比终于有两位数升幅。满堂红数据显示今年全市租金同比增长19.3%。前线经纪也有明显感觉。合富置业宋春芳表示，以往天河北金碧翡翠70平方米两房月租金为2700~2800元，现在升至3200~3300元/月。华标广场（资料、团购、论坛、二手）两房月租金从3000升至3500元。
是否转售为租因人而异
租赁贴士
买家入市不积极业主高挂“免战牌”转售为租租售建议：租市旺，不妨先租后售。
中原地产海珠区高级营业经理陈秋炳表示，近期新港西板块的二手住宅租售市场基本与之前持平，放租盘源略多于放售盘源。新港西毗邻专业市场和知名高校，二手住宅租赁相当活跃。周边的住宅从楼龄较长的房改房到楼龄较新的电梯楼都有，可以满足不同的租赁需求。靠近专业市场的小户型租金回报率会更高。在现时新政下，买家入市情绪不高，有部分持有这些高投资回报率物业的业主更愿意转售为租。
学府与商圈支撑租赁不愁
新港西板块：
租售建议：不急售可放租，收租跑赢银行同期利率。
投资理财，买家入市不积极业主高挂“免战牌”转售为租南洲板块转售为租的情况较明显。满堂红经纪陈小姐介绍，近期分行收到近三四成原来放售的业主都表示打算改为放租，因为业主心态强硬，叫价依然很高，而新政下的买家有近九成都会和业主讨价还价，业主在不到价的情况下索性放租。目前南洲板块租赁较活跃的主要有南洲花园、晓港湾（资料、团购、论坛、二手）、侨诚花园（资料、团购、论坛、二手）等租金水平比较大众化的盘源，一房月租金在1000~1200元；两房月租金在1500元左右。近期租赁市场明显活跃，甚至超过2009年同期的租赁活跃度，租金对比上两个月有近10%的升幅。南洲板块整体租金回报率在4%~5%之间，一些单间的租金回报更可观，20万元总价的单间可以租到1000元/月，租金回报达到6%。
租赁活跃 租金升一成
南洲板块：
租售建议：楼梯楼高层、间隔朝向一般的物业，业主不妨将内部家私家电配齐，转为放租。
合富置业陈铁祺表示，环市东物业业主向来是可租可售，转售为租的趋势不太明显。他建议，同是楼梯楼，配套齐全与否租金也有几百元上落，“小数怕长计”，业主最好配齐家电再出租。
买家入市不积极业主高挂“免战牌”转售为租满堂红经纪秦小姐表示，老城区业主常常是租售兼顾，在新政影响下，一小部分心态强硬的业主会转售为租，目前租赁较活跃的主要是单间、一房及两房的楼梯楼单位，单间月租金在1000元左右，一房月租金在1500~1800元，两房月租金在2000~2500元。随着6月份高校毕业带来的大批租客，这类型租盘预计需求还会增加。目前老城区成熟地段的租金回报率较理想，基本稳定在4%~4.5%左右。
成熟地段租金回报较理想
老城区环市东：
租售建议：业主可带租约出售，租售两便。租户对物业配套有高要求，业主宜配齐家电，以求租出高价。
合富置业罗永周表示，由于楼价高企，滨江东出租回报率只在2%左右。如金雅苑一个两房单位售价为100万~120万元，每月租金2000~2200元，回报率在2.4%左右。富力银禧花园两房单位售价为160万元，月租金为3000~3500元，回报率与金雅苑（资料、团购、论坛、二手）相仿。
投资理财，买家入市不积极业主高挂“免战牌”转售为租满堂红经纪陈先生认为，在投资客较多的珠江新城，业主对政策的反应也很敏感，急于套现或将资金转移到其他投资渠道的业主仍会继续放售，即使达不到理想价位，也愿意给予一定议价空间。由于楼价偏高，而租金上涨幅度不大，珠江新城近几年的租金回报率持续走低，回报率约在2%左右。中原地产双城国际分行主管朱卓罕表示，珠江新城未来写字楼落成量大，对小户型公寓需求殷切。由于这些公寓的租户主要是企业高管和外籍人员，他们对生活品质要求较高，因此业主出租的单位家电必须齐全，而且要保持物业的整洁。如果想租金可稍高一些，业主可适当增加干衣机等的小家电，让租户住起来更方便。
租不起价 回报率2%
珠江新城、滨江东：
租售建议：若是持有这些楼盘小户型单位的业主，且内部保养较好，若是目前无法卖个理想价位的话，转售为租是不错的选择。
满堂红经纪郭小姐表示，天河北租赁一向活跃，受到林和村拆迁的影响，租金在2000元/月的中低端盘源明显活跃，盘源相对紧俏。而高端租赁则对比新政之前变化不大，仅有部分业主转售为租，另一些目前无法到价的业主则租售兼顾，若是能卖个理想价位，他们也愿意放售。天河北长期较热租的盘源主要有桥林苑的单间，月租金在2300~2500元左右，中怡城市花园（资料、团购、论坛、二手）的单间档次较高，月租金在3000元左右，外企公司客需求也较大。目前这两个楼盘的租金回报率比全市水平略高，在3.5%~4%左右。
买家入市不积极业主高挂“免战牌”转售为租天河北：小户型好租
日前广州市楼市新政细则已经出台，但政策“太温柔”，对市场并没有造成太大的冲击，市场上观望气氛依然浓厚。楼市前景未明朗，不少购房者搁置了置业计划，宁愿选择租房观望。面对市场消费信心不足，没有明显资金压力的业主也纷纷挂起“免战牌”。据了解，全市各板块中约有两三成业主将原本打算出售的单位转售为租。满堂红专业人士表示，除了受到新政调整影响，买家所期待的较大议价空间让业主难以接受，另外稳定的租赁需求和可观的租金收益也是导致业主选择由售转租的重要原因。尤其进入6月份以后，毕业生即将离校，大量租赁需求的释放也有望掀起新一轮租赁高峰。这个时间将房由售转租确实不失一种明智的选择。
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