市民投资商铺，尽可能去选择成熟市场的商铺，这些商铺，一般赢利会有保证，比如电脑一条街、服装一条街内的商铺，其在开发商或管理公司数年经营下，有固定的经营商家，经营规模和效应都已具备，已有了旺盛的人气和商气，投资回报稳定。
一些开发商意识到商铺很能吸引市民的眼光，于是大量建设商铺，即使是一些临街的商品房，也将一楼或底下几层辟为商铺。这些开发商，一般是一边开发、一边销售、一边招商商铺。对于这样的商铺，市民一点要慎重投资，因为其人气难以预测，经营回报周期可能太长，如果经营方向不对，市民的资金就有被套住的危险。
街头老商铺，收益较稳固
选择两头铺，打造黄金屋
年末商铺旺季 商铺投资方法十字路口、街两端和街角的街铺财气要旺一些，因为这些对方汇聚四方人流，人们立足时间长，人们有兴趣、有时间高密集度停留这些地方。从人的视觉上来说，这些地方的商铺更容易吸引人的目光。
当然，有休闲人流的街铺，也不是家家就会财源滚滚。如果街铺是在一排街铺的中间，被其他街铺包围，生意上相对难以突破。因为客流分散、人们购物兴趣下降、行走体力不支等原因，往往会令街道中间的商铺经营比较困难。
投资前，一定要看准街铺门前是否有人流量，这个人流量不是交通人流，最好是休闲人流。
投资商铺之前，最好了解一下商铺所属地域近年内的城市发展规划，如果会拆迁或改建，即使商铺当下收益率高，也会影响商铺的升值和转手。还有，要考察商铺的具体位置特性。好商铺都有共同特性，即交通便利、商铺适用行业广泛、所处位置客流量大人气旺。从这点来说，一些商业楼的底层或地下层、低层商铺是好选择，一层的商铺投资性最好。因此，在选择商铺时，可按这样的原则进行投资。
根据市场变幻因素，个人投资最好是选择街铺。商铺投资，不可能“一蹴而就”，很快就收回投资，因此需端正心态，根据商铺的投资特性进行中长期投资，多方考察，才能享受到商铺的投资回报。
投资理财，年末商铺旺季 商铺投资方法商铺种类多，该选哪一个？
近年来，市民希望能够投资商铺淘到金子。但商铺有很多类型，且买商铺和住宅的投资角度完全不同，市场进入难度更大，投资回报较难预测。那么，市民可选择哪些商铺进行投资？投资商铺应注意什么？
商铺投资六大技巧
商铺投资者类型也并不一致，典型的分为两类：一类投资者是偏收益型，也就是想要当二房东，通过商铺的出租来获得收益回报；另一类是自用型，即通过购买商铺来经营事业，同时在若干年后还可获得房产的升值。需要特别提醒投资者一点的是，从经验来看，投资商铺进行自营的风险要高于商铺未来贬值的风险，由于大多数商铺都会有所升值，所以现实中投资商铺的投资者选择自营的不在多数。
做商铺投资最重要的一点是选址，因为商业开的就是地段要旺。在选址时可以参考以下几点，首先是商业氛围良好的成熟地段，当然这类商铺的价格也最贵；其次是选择交通条件完善的地段；第三是可以考虑新兴小区的社区商业，如何来选择呢？可以假设以所要考察的商铺为原点，3至5公里为半径画上一个圆，看这个范围内的社区入住率，也即看人口的消费支撑。此外，在具体选择商铺时，还要特别注意两点，一是重点看商业氛围，二是重点看后期的物业。
年末商铺旺季 商铺投资方法建议投资者在选择商铺时还要考虑到将来自营的业态定位要与区域的消费层次相当，举例来说如果在消费支撑欠发达的区域开品牌珠宝店或高档服装专卖店就很不匹配，如果经营不善再进行转租风险就增大了。
投资商铺的难度比投资住宅的难度要高很多，需要考察的点也要多得多。比如投资住宅只需要考虑地段、价格、户型、楼层、环境、交通等因素，而投资商铺还要考虑人口的数量，消费的能力，商业的布局，甚至门开在哪个方向，离马路有多远，距离停车位有多远等等细节。作为商铺投资来讲，能够投的起商铺的多数还是资金积累较多的中年人，二三十岁的年轻人用商铺做创业项目不实际。
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