5年后购置价值100万元的房屋，用公积金和商业贷款，若按8成按揭，初步计算须再准备30万元，用于首付和其他费用。在年内用年结余还清5万元债务后，仍有余额2。5万元，用此余额做为购房规划的初始投资，可定期定投4700元/月到年预期回报率为8%的平衡型基金，四年后可累计约30万，即可实现购房目标。
5、购房规划
假设李先生夫妇均55岁退休，经过测算家庭养老需求约为100万元。建议1000元/月定投，年收益率为8%的平衡型基金，届时可累积100万。另外，还可从李先生所投万能险帐户中提取资金用于养老支出的不足。
保险，年收入15万的教师之家 如何5年内还清外债买百万房产4、退休养老规划
假设13年后女儿顺利考入大学，以目前上大学年均支出2万元计算，在现在的物价水平下完成4年高等教育约需开支8万元。但是考虑通胀率及学费的增长率，假设增长率为4%，则13年后李先生家庭须有一笔大约13万元的教育储备金，才能满足女儿的高等教育开支需要。女儿投保的“国寿鸿运少儿两全保险（分红型）”，根据保险责任，在女儿18岁时可获得保险金5万元。因此女儿18岁时教育金储备缺口约为8万元，仅从李先生所投万能险帐户中提取就可满足。
3、教育规划
李先生夫妇都是教师，有社会医疗保险保障，且李先生和女儿均投保了商业保险产品，说明家庭的保险意识较强，但是还有不足。建议：（1）李先生在万能险上附加一份保额15万元提前给付重大疾病保险和一份保额30万元的意外伤害保险或者卡式意外保单。（2）李太太补充购买10万保额的重大疾病保险和20万元保额的意外保险。（3）女儿增加少儿意外伤害及附加住院、医疗费的保险。保险费用控制在10000元内，即年结余的10%左右。
2、保险规划
年收入15万的教师之家 如何5年内还清外债买百万房产收入稳定家庭的现金储备一般是家庭生活费用的3倍左右，建议李先生家庭的储备金保留约12000元。夫妇两人可各申请一张1。5万元信用额度的信用卡，以备应急之需。
1、现金规划
二、理财规划方案
总体看来，李先生家庭财务状况良好，但随着时间的推移，女儿的成长，医疗、保险、教育费等各项费用支出会逐步增加。五年内随着再次购房计划的实现，债务负担也会增大。
李先生夫妇都是教师，收入稳定，随着年龄的增长，预期收入也会稳定增长。家庭目前负债为按揭贷款8万和5万的其它债务，但按揭还贷款项可从公积金中支取，因此还款压力不大。另外，家庭清偿比率达到80。6%（一般参考值为50%），表明家庭的偿债能力较强。
保险，年收入15万的教师之家 如何5年内还清外债买百万房产一、财务分析
汉和理财规划中心答复如下：
2、准备五年内再购买一套100万房子
1、近期还清5万元的债务
理财目标
年收入15万的教师之家 如何5年内还清外债买百万房产目前家庭有现金及存款2万元，价值12万的汽车一辆，公积金贷款买的房产，价值65万元，有贷款余额8万，月供均以公积金帐户资金支付。另有5万元的债务。
李先生，30岁，江苏教师。妻子也是教师，今年30岁。家庭全年收入15。5万元，年支出5。8万元。李先生本人投保了平安智盈人生终身寿险（万能型）。女儿正读幼儿园，5岁，投保了保额10万元的国寿鸿运少儿两全保险（分红型）。
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