“互联网+”时代的带来，使我们重新认识了互联网界，互联网不仅让我们认识到世界的丰富多彩，而且也认识了众多的理财产品，而政信类的理财产品都有哪些投资价值呢？固定收益类资管产品是金融市场上最受高净值投资者追捧的投资产品之一，具有收益高（8%——13%）、周期长（2年左右）的特点。由于募集资金的投向不同，一笔投资的风险和收益也不一样。政信合作项目与房地产项目一样，是重要的传统投资方向之一。然而，随着43号文的推出，中央政府对地方政府债务进行了新老划断，除了存量债务外，政信合作项目发生重大转向，未来将不再有政府背书。这一背景之下，政信项目在现阶段和未来的投资价值几何？风险是否发生了变化？如何选择优质的政信合作项目？国投信达（guotouxinda.com）将为你一一解答。 43号文推出后，政信合作项目安全吗？政信合作项目，一般是指由地方政府平台公司主导承建或者是由大型企业代建后再由政府回购，通常以政府财政陆续到位的后续资金、阶段性还款以及土地出让收入作为偿还保证，一般情况下由地方财政预算保障信托本金和收益的实现。“43号文”将促使存量政信类项目安全性提高。由于对地方政府债务进行了新老划断，能够被中央政府认定为地方政府债务的，将被纳入政府预算管理，即可以在有地方政府担保的情况下进行‘借新还旧’，等于进入了‘保险箱’。没有被纳入政府预算管理的项目，将按照企业债务进行处理，安全性降低。 如何选择政信合作项目？首先，要考察项目所在区域经济情况及地方政府财政实力。区域经济情况和地方政府财政实力为优选政信类信托产品最重要指标。尽职调查可以通过统计部门网站和经济年鉴查到政府一般预算收入、财政收入的构成及当地支柱产业。另外再结合考虑债务率或负债率，综合评价项目区域的客观经济情况。第二，要考察融资主体实力，最好是有发债记录的融资主体，再融资能力强。首先要看平台公司的股东背景，最好是当地财政部门或国有资产监督管理委员会或政府部门出资为主的政府类平台公司。要格外关注有发债资格的融资主体，总的来说发债主体资质越好的，政府注入的优良资产一般也越充分，一旦发生风险其处置资产变现进行兑付或者履行担保的能力就越强。第三，项目要有足值的土地抵押或应收账款质押。政府划拨土地需确认平台公司是否拥有处置权，出让土地需要确认出让合同、出让金、入地是否闲置及闲置是否过期。一般来说区域经济状况越好，则土地变现能力及价值潜力越大。政信类项目融资涉及的抵押物并非最核心的风控点，核心的风控要素是政府的违约成本。第四，具有第三方担保增信措施。目前最常见的就是城投公司融资，另外一家城投公司担保。这种情形下其实就是要去分析担保方的资质，因为与融资方同属城投公司，分析方式类同。第五，要在同一届别政府及政府主管任内发行。一般而言地方政府有中长期区域经济规划性质的“五年计划”等，存续期在其任内的产品，从政治信誉角度发生违约的概率较低。
温馨提醒：随时光飞逝，岁月变迁，文章观点，准确性、可靠性、难免有所变动，因此文章观点仅供参考！