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上海白领族怎样理财实现三个目标

目前,刘菲大致有三个理财目标,分别是:

1)短期投资方面。活期账户上的资金该如何投资?现在的基金定投数额是否恰当,又有哪些技巧需要掌握,比如金额占比是否合理、该在何时抛出等等。如果未来工资上涨,她是否需要再次提高定投数额,还是将钱积攒下来做其他投资呢?

2)中短期保障方面。在保险方面,如何购买到合适自己情况、又比较价廉的保障产品?

3)中期理财目标方面。她何时能够攒到50万元?然后将这笔资金作为首付款,去购买一套地段中等、房龄10年以内的两室户。

二、具体理财建议

紧急备用金规划 紧急备用金是个人或家庭用于应对突发事件的应急资金储备,通常为家庭或个人月支出的3~6倍,倍数大小关键看工作稳定性。刘菲的工作比较稳定,现在月支出约3000元,因此建议她保留的现金和活存在1万元即可。

合理利用信用卡 事实上,刘菲这样的工作和工资收入水平,还可以申请1~2张的信用卡,总额度控制在2~3万元。因为从刘菲的情况来看,她还是一个比较理性的消费者,因此运用信用卡应该不会盲目增多她的实际消费额。

另一方面,她还可以积极运用信用卡的免息消费功能和长达50~56天的免息期,来更加巧妙地配置自己的短期资金。

中短期投资规划 刘菲是个较为积极理财的人,现在,她每月的投资支出已经占到月收入的35%左右。

我们认为,对她这样的单身女生而言,定投金额占月收入35%的比例是合适的。如果今后的工资又涨了,可以继续用这一比例,来计算出每月应该用于基金定投的数额。

从现有资料描述来看,我们认为,最需要提醒刘菲的是,她的基金定投中,因为绝对数额已经有2500元(今后还可能涨到3000元甚至更高),因此不要仅投资于一只基金,可以分散定投于2~3只基金。因为她年纪还轻,可承受的风险可以较高,因此可以将其中2000元定投于偏股型基金,500~1000元定投于平衡型或偏债型的基金。page#

保险规划 保险可以说是对个人人力资本的套期保值,是风险防范的重要工具。鉴于刘菲现在面临可用资金不足的情况,建议在目前阶段她可以先参加社保,取得基本保障(如果所在单位没有提供的话),然后按轻重缓急顺序购买适量的定期寿险和意外险等低费率、高保障的险种。具体的配置建议可见下面的保险规划。今后,随着资金的逐步宽裕和家庭结构的变化,在增加预算的情况下,可逐步加保健康保险等险种,并逐渐提高保额。


购房规划 对于连续高企的上海房价,很多人感到茫然。

刘菲提到目前希望购置的房产是“中等地段、房龄10年以内的二室户,50万元作为首付款”,我们已经提到,这样的预算,大约只能购买150万~160万元总价的房产(因为还要留2万元左右的交易费用)。

在上海来说,这一总价、房龄的两室户房产,已经较难买到中等地段,只能往外再走走,可能要到中环外外环内了。但现在上海轨道交通四通八达,无论对工作还是生活而言,刘菲的这一预算,我们认为还是可行的,。

在这样的购房规划下,刘菲需要充分利用贷款,公积金30万元贷款的额度最好用足(因为公积金贷款利率低),然后再申请70余万元的商业贷款。

但超过100万元的组合贷款,即使按照综合利率5%这样的较低利率来算,因为10年左右房龄的房子通常只能贷款20年,将来每月还款额要超过6500元。即便扣除单位公积金所能支付的部分还款,个人每月还是要承担五六千元的现金还款。

这样算下来,刘菲的这一购房计划还是有点悬。从刘菲的情况看,她的购房愿望实现有一些的难度,但理财师认为,在配置好资产结构,持之以恒,并适当降低买房预期的情况下(比如将总价预算降低到120万元),5年内完成刘菲置业梦想还是很有可能的。

或者刘菲也可以更理性一点,因为是单身一人,所以可以先购买一套总价在80万元左右的小户型。今后准备结婚,或是两个人一起规划了,再换一套大一点的房子。

总体来看,相信通过努力工作提高收入,刘菲扎根上海的梦想就能顺利实现。

本刊金融工作室、国家理财规划师 陈婷

C. 家庭理财目标分析

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家庭资产结构方面,由于刘菲目前尚无房产,主要是以金融资产为主。刘菲目前手头可运用的资金为8.5万元,显然并不算充裕。其中活期现金为2万元,基金资产65000元。目前没有负债。

B.家庭资产情况分析

计算下来,刘菲的储蓄率约为 4000/7000=58%。该指标虽然处于合理范围,但考虑到刘菲将来还有购房、结婚的计划,而父母的资助可能又相对有限,所以建议刘菲还是应该进一步开源节流,继续提高每月净结余金额。

刘菲目前收入每月为近7000元,未来还有着不错的前景,3年至5年后,随着职场发展,收入还会再涨。她每月的支出近3千元,全部为消费性支出。每月结余4000元,其中2500用作强制性基金定投。

A.家庭收支情况分析:

上海白领族怎样理财实现三个目标

一、家庭财务状况分析

专家建议二:资产配置分析与具体理财建议

本刊金融工作室、上海市金融理财师 张安立

需要提醒的是,条件允许的情况下,刘菲最好加入上海市城镇职工基本医疗保险,这样平时的门急诊医疗费用也可以不用完全自己承担。


考虑到刘菲现在主要任务是通过投资理财积累资产,因此选择消费性的健康医疗险产品比较合适,在保费较低的情况下也能获得不错的保障。比如,人保健康险的守护专家住院定额个人医疗保险,保险期间为1年,保险责任包括一般住院每日150元保险金、重症监护病房每日300元保险金、手术定额保险金600-3000元及一笔额外保障保险金:(一般住院日额保险金+重症监护病房日额保险金+手术定额保险金)×5%,女性28、29岁投保,每年保费379元,30至34岁投保,每年保费437元。对刘菲来说,这样的保费价格还是可以接受的。

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起付线为上年度全市职工平均工资的10%。以2008年上海全市职工平均工资为39502元为例,2009年的起付线就为3950元,也就是说,这部分的住院医疗费用需要刘菲自己承担,一旦需要住院治疗,她的经济压力将会较大。因此,可以考虑投保商业医疗险转移风险。

其次,刘菲需要一份健康医疗保险。她目前拥有的上海市外来人员综合保险规定,被保险人享有住院医疗待遇,因患病或非因工负伤住院的,住院发生的医疗费用在起付标准以下的部分由外来从业人员自负,起付标准以上的部分,由综合保险基金承担80%,外来从业人员承担20%。 page#

具体产品来看,比如泰康人寿爱相随定期寿险,它综合了定期寿险与意外伤害两项保障,如果刘菲选择50万元保额,按条款规定,投保一年内非意外事故身故,可获返还所交保费;一年后非意外身故,可获50万元身故保险金、意外身故可获75万元保险金。若选择10年保险期间、5年分期缴费,每年的保费为950元。对刘菲来说完全可以承受。

同时,若因意外事故需要治疗,单靠目前的外来人员综合保险并不足以承担经济损失。当然,她也可以选择定期寿险,这样因疾病、意外事故发生身故都可以得到理赔。

首先,刘菲可以考虑投保意外险,作为给父母筹划的一份赡养费,万一当她因意外事故无法继续为父母提供孝养费时,两位老人的生活水平将不会受较大影响。这可以算是一份“孝心保单”。

上海白领族怎样理财实现三个目标

今年28岁的刘菲正处于事业的上升期,工资收入将会不断增长,同时,从她每年给父母一笔孝养费看来,她将渐渐成为父母收入的主要来源,因此,为自己投保一些人身险是对自己也是对父母的一种责任。

专家建议一:保险建议

最后,她希望理财师为她算一下,按照规划后的投资方式和历史收益率,她在何时能够攒到50万元,“在没有另一半的情况下按照现在的房价估计,50万元应该可以支付一套地段中等、房龄10年以内的二室户的首付款吧。”刘菲说了心中的买房愿望。

在保险方面,由于目前保障力度有限,刘菲想买些价廉物美的产品。特别是考虑到父母将来需要自己照顾,她希望有更周全的保障。

其次,她想知道现在的基金定投数额是否恰当,又有哪些技巧需要掌握,比如金额占比是否合理、该在何时抛出等等。如果未来工资上涨,她是否需要再次提高定投数额,还是将钱积攒下来做其他投资呢?

投资理财,上海白领族怎样理财实现三个目标

首先,她希望理财师告诉她活期账户上的余额该如何投资,是投资股票还是基金较为合适。

刘菲活期账户上目前有20000多元,基金市值约65000元,没有其他资产。虽然与其他月光族相比她有了一定的积蓄,但要想在上海安家,还需要好好加把劲。

理财如何改善生活

在保险方面,刘菲除了上海市外来人员综合保险外,没有其他保障。

刘菲所在的公司一般在每年一月份发双月薪,相当于一笔年终奖金,因此工资上涨后她的年终奖金也会有所上升。“这当然是件好事,过年回家时也好多孝敬点父母。”刘菲说,由于平时不寄钱回家,所以过年时就她会尽量多给父母一些补贴家用,从工作第一年起她就这样做了,这次应该也不会例外。

上海白领族怎样理财实现三个目标

为了尽快攒钱,在平时的生活中刘菲对自己算是比较抠门的,无论在饮食、交通还是服装方面,她都过着“省生活”,“节省并没有让生活品质变得很差,而且因为我很想在上海安个家,所以当然要努力攒钱啦。”刘菲说,她期待着有一天可以把四川的父母接到上海一起过日子。


“虽然收入涨了,但我平时的生活依旧很简单,花销也不大。”刘菲说,她每月房租需要1000元,日常花费包括衣食住行在内约2000元,这样,她就有了4000元的月结余。“其中2500元进行基金定投,剩余的1500元放在活期账户中作为备用金。”刘菲介绍,基金定投是帮助她强制储蓄的好方法,原本收入较低时,她只定投500元,后来慢慢增加到1000元、1500元,2009年年初,由于升职后工资上涨较高,她定投的数目也相应增加到了2500元。

刘菲的老家在四川,本科毕业后她选择在上海谋职,今年28岁的她已经从公司基层职员晋升为部门副主管了,月收入也从最初的3000元涨到了7000元。

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