万达城市综合体把不同的业态融为一体，有机整合了多种城市商业功能，业态间形成了良好互动，人气很旺，它同时为购房者提供了较好的投资平台。
商铺投资讲究“群羊效应”，也就是看主力店。一般来说，经过多年发展、有成熟商业运作经验的商界巨头进驻，都会带来旺盛的人流。同时，选择邻居的另一方面就是要看商场的整体经营业态。购物中心提供的是“一站购齐”消费模式，最讲究的是业态覆盖，因为只有提供全面的物品，消费者才会长时间逗留。
商铺投资:关键在于自己的经营特色是否能吸引人很多商铺投资者往往都陷入一个误区：过分讲究商铺的位置。实际上，一个成熟的休闲购物中心，地段已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街，所有的店铺都已经成为一个整体，关键就在于自己的经营特色是否能吸引人。
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