3、混合型。顾名思义，此类REIT不仅进行房地产权益投资，还可从事房地产抵押贷款。
2、抵押型。主要以金融中介的角色将所募集资金用于发放各种抵押贷款，收入主要来源于发放抵押贷款所收取的手续费和抵押贷款利息，以及通过发放参与型抵押贷款所获抵押房地产的部分租金和增值收益；
1、权益型。权益型 REIT直接投资并拥有房地产，其收入主要来源于属下房地产的经营收入。收益型REIT的投资组合视其经营战略的差异有很大不同，但通常主要持有购物中心、公寓、办公楼、仓库等收益型房地产。投资者的收益不仅来源于租金收入，还来源于房地产的增值收益；
根据资金投向的不同，REIT可分为三类：
什么是房地产信托？房地产信托的种类
相对银行贷款而言，房地产信托计划的融资具有降低房地产开发公司整体融资成本、募集资金灵活方便及资金利率可灵活调整等优势。由于信托制度的特殊性、灵活性以及独特的财产隔离功能与权益重构功能，可以财产权模式、收益权模式以及优先购买权等模式进行金融创新，使其成为最佳融资方式之一。
③金融租赁、咨询、担保等业务。
②代理业务，如代理发行股票债券、代理清理债券债务、代理房屋设计等；
①委托业务，如房地产信托存款、房地产信托贷款、房地产信托投资、房地产委托贷款等；
投资理财，什么是房地产信托？房地产信托经营业务内容较为广泛，按其性质可分为：
房地产信托的性质
二是房地产资金信托。就是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并对其进行管理和处分的行为。这也是我国目前大量采用的房地产融资方式。2003年6月，央行发布121号文件限制房地产企业的银行融资，房地产信托开始成为企业追逐的热点。房地产信托是指房地产信托机构受委托人的委托，为了受益人的利益，代为管理、营运或处理委托人托管的房地产及相关资财的一种信托行为。
一是不动产信托就是不动产所有权人《委托人)，为受益人的利益或特定目的，将所有权转移给受托人，使其依照信托合同来管理运用的一种法律关系：
房地产信托用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。它包括两个方面的含义：
什么是房地产信托？什么是房地产信托？房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。
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