经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。楼市严厉调控以来，个人经营贷款已经成为银行零售业务的新宠。
小微企业贷款正变得更加便捷。日前，工行、建行、农行、平安等多家银行纷纷开设“网银循环贷”业务。目前网银循环贷款已经成为多家银行拓展小企业信贷市场的重要工具，不过各家银行的产品稍微有些差别，如工商银行小企业“网贷通”产品需要先注册成为企业网上银行证书版客户，而且是信誉良好、具备履行合同、偿还债务能力、经查询央行征信系统无不良信用记录的企业，需要采取全额房地产抵押、低风险质押或融资业务中心认可的其他风险较低的担保方式，才有可能通过申请。最高贷款额度一般不得超过3000万元(低风险业务部分除外)，使用期限为两年。
建设银行的小企业网银循环贷产品则是自助申请，担保灵活，按日付息，随借随还，最高贷款额度为1000万元，最长贷款期限为1年。平安银行同样也推出了中小企业网银循环贷，符合小微企业贷款政策规定标准、具有网上自助贷款真实需求的中小企业客户，有可能获得贷款。
不少银行特别是中小银行用新理念重塑小企业信贷业务，实施标准化管理，形成了针对不同客户适用不同产品营销模板，通过既定业务模板实现流程化批发性经营，提高运行效率。小微企业在申请贷款前最好对各银行的产品有所了解。
贷款除了要看贷款利率，还要考虑其他费用的成本因素，比如不少大银行往往会另外通过咨询费、管理费等形式向贷款企业收取额外的费用，或者通过捆绑销售理财产品锁定贷款，使得贷款企业的实际贷款额度缩水。作为借款人，在贷款的时候可以对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本较低的银行办理。
企业获得银行贷款之前往往需要审核资质，为提高贷款通过率，企业不妨先看看是否自身满足银行贷款的基本条件。具体而言，获得贷款的主要条件也就是借款单位必须具备的几项基本条件包括：
(1)需经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照;
(2)实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力;
(3)有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同;
(4)有一定的自有资金。此外还有贷款企业需在银行开立基本账户和一般存款账户、产品有市场、生产经营要有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等，一共十多项内容。
除此之外，还规定贷款企业还应符合下列条件：有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划;经工商行政管理部门办理了年检手续;资产负债率符合银行的要求等等。
一般来说，小微企业在有抵押物的情况下更易获贷，但并非所有的企业都能提供符合银行要求的抵押物，为了解决这类企业的资金需求问题，一些银行推出了小微企业信用贷款产品。无抵押信用贷款是指银行以借款人的信誉发放贷款，借款人不需要担保。这种贷款方式一般利率稍高，国有大银行很难申请，在外资银行和小型银行比较好申请。
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