P2P网贷的发展可谓如火如荼，平台数量在2014年经历了井喷式的增长，从互联网金融角度看，这是个可喜的成绩。但是伴随而来的“跑路”、“诈骗”等现象频频发生，一时间P2P被推向了风口浪尖，甚至处于难堪的生死悬崖边际。目前业内普遍认为，平台正常的坏账率在1%左右。任何一个平台都会遭遇到信息不对称的问题，“逆向选择”是金融投资不得不面对的严峻问题，除了信誉好的借款者按时还款，对于那些明知还款困难却还要坚持借款的借款人来说，要求硬资产抵押是降低借款风险的最有力的措施，从源头上杜绝风险，中投贷就是国内少数几家真正硬资产实物抵押的P2P平台。
“借款者向中投贷P2P申请借款时，需要将自己名下的房产、车产或者其他不动产作为借款的抵押品，而且还需要到国家机构进行登记，获得法律上的认可，之后再办理抵押手续，标的投资者是第一债权人，这样的抵押是目前业界稍有的最为严格的抵押程序，但是实际证明却是最保险的措施。”中投贷的风控部经理介绍到。
当前很多平台都宣称有抵押，看起来很正规风险较低，很多投资者在选择投资标的时，对于那些标明有抵押的标的，哪怕收益低一点也都可以接受，认为即便发生还款困难，还有抵押物呢，其实这里面大有玄机。
硬资产(英文Hard Assets)，是指切实存在的、具有一定耐久性的、不易消灭的、受自然周期或经济周期影响较小的资产种类。硬资产有内在的价值，并且价值相对稳定。投资界一般认为硬资产的种类包括：贵金属、基本金属(包括黑色金属和有色金属)、能源(主要是指化石能源)、房地产以及森林产品(主要指木材)。
抵押资产分为硬资产和软资产，通常P2P平台一般都应该只接受硬资产作为抵押物，比如房产、车产、存货或者承兑汇票等，只有这些具备流动性高、价值稳定特性的资产才能进行实物抵押。而软资产大多是虚拟资产，并不切实存在，比如证券。很明显硬资产抵押才是防范风险，变现性较高的措施。
中投贷的风控经理还强调到：“投资者除了分辨抵押物为硬资产外，还需要注意一点，抵押是真抵押还是假抵押。这两者的区别在于借款人发生违约处置资产时，投资者是否为合法的第一债权人，这关系到投资者的切身利益。”拿房产为例，真抵押是一定要到房管局进行登记，之后办理抵押手续，这种房产一般是付清全款且红本在手，没有其他人主张债权。假抵押，房产并不进行登记，借款人拿着房本原件抵押给平台，或者办公证，但是公证证明不了债权，房子可能还在按揭，抵押给了银行，银行才是第一债权人;押房本的，因为没有产权登记，房本可以随时挂失补办，然后迅速卖掉房子，也就无所谓抵押了。
在中投贷，风控部门在审查借款人抵押物时，除了要求是硬资产抵押之外，还要求借款人对抵押资产进行登记，并办理抵押手续，而平台与投资者签订的合同中，明确标明抵押物的受让人为投资者，因此投资者和借款人形成了合法的债权关系，一旦借款人发生还款逾期，投资者完全可以在平台的帮助下向法院申请变卖或者拍卖抵押物，切实保障到自身的投资利益不受损害。
在P2P平台发展迅速的今天，行业规范化迫在眉睫，而硬资产实物抵押也将会成为行业的标准，相信不久的将来，我们一定能看到越来越规范的P2P行业，投资者的投资也将会越来越容易且安全。
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