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月入千五政府职员如何理财三年内买房结婚

1.把王先生的十万元进行如下投资,定期存款两万元,购买国债五万元,基金三万。

2.对王先生个人收入进行如下调整,基本通话费180元,食宿费500元,基金定投500元,每月投资1克(单价240-260元每克)黄金。

四、综合理财收益分析

1、每月投资部分,三年后,总资产预测达到20800元,以及黄金40克。黄金可以用作结婚加工首饰使用,也可变现获得黄金可能上涨资带来的收益。而2万余元可以作为另一个“新婚家庭规划”的起点,届时,我们将完全依照王先生的意愿与否,为其设计第二期理财规划——结婚新人理财规划。

2、固定资产部分:三年后预期总计为116583元。这部分资金足够用作购房的首付款,以及装修款、家用电器采购等婚礼费用使用。至于第一个住房建议不要买过大的房子,根据王先生的实际情况,王先生的首要目标是结婚、育子等,而且将来换房计划,小平数的房子也好出售。由于国家住房政策趋于稳定,三年后一般住宅的平均价格2500元-3000元/平应该是一个常态,建议购买80平的房子,首付30%,70%住房贷款。首付款为6万到7.2万之间。剩余款用来装修、购买家用电器、布置新居之用。

五、金融工具的使用

以工行为例推荐使用金融工具,有助于顺利实施您的理财规划。

1、贷记卡:可以申领一张牡丹贷记卡,透支消费最长可享受28-56天的免息待遇。这样,在消费时可以暂时不用现金,先使用划卡透支消费,在最长的时间内,通过其他收入进行还款,同时也能增加个人信用等级。

2、借记卡:王先生可以办理一张牡丹灵通卡,通过该卡可以办理定期存款、国债、以及进行基金、黄金的投资。如果王先生的工资是工行代发,使用的是牡丹灵通卡,就不用再办理了。

3、电子银行:注册使用网上银行业务,随时交缴通讯费,可以节省一部分来往邮局路费。同时可以办理其他的理财业务,确保理财规划顺利进行,如:网上基金、网上理财、网上黄金、网上保险等等。

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下面是根据具体理财规划方案调整后的王先生的两张财务报表:

4、由于王先生属于政府机关工作,不至于奔波各地,保险规划可以结婚后再做,这几年的保险规划,可以每年拿出100元,购买意外伤害保险卡,此部分不列于每月规划之内。


3、每月其他不固定收入部分可以用作其他不确定的支出使用,不进行规划。

这样该计划可以每月主动发起购买。每月购买1克黄金,目前黄金积存价格在245到260之间波动,每月260元,足够买1克黄金,保值增值两相宜。同时将每月最后盈余资金60元累计到一定金额,可以追加几克,三年后,王先生将有至少40克黄金储备。使用黄金时,进行提金即可。

2、黄金积存计划:鉴于王先生在结婚的时候,应该要用到黄金制作首饰,由于黄金的价格波动,据有机构预测未来三年存在上涨的可能。如果现在买入一定数量的黄金,也存在保管问题,同时短期价格有一定的波动风险,建议王先生开通如意金黄金积存计划,采取主动购买方式,有计划的每月购买黄金。到三年后,可以根据需求提取金条加工首饰用作结婚使用,亦可赎回变现使用资金。 page#

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1、基金定投计划:鉴于王先生每月结余情况,这部分资金可以通过基金定投方式买基金进行投资。每月500元为固定申购基金,选择品种为指数型基金或者股票型基金。三年后应该有一个高于定期存款的收益,依据假设收益率计算,三年后该笔积蓄本金为18000元,预测收益为2800元,本金收益合计:20800元。

王先生月有结余,这部分资金可以进行规划,一部分用来积蓄购房部分款项,一部分用来弥补结婚的费用。这样可以将月结余资金分为两部分。

三、非固定资产投资

股票基金:根据王先生所处年龄段,建议配置30%,金额为3万元的基金,可以选择两支基金进行组合配置,依据假设收益率计算,三年后历史收益为:9000元,本金收益合计:39000元。

凭证国债:将50%部分购买凭证式国债,固定收益,到期利息为:5595元,本息合计:55595元。

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定期存款:将20%部分配置定期存款,可以部分提前支取,也当作用于应急资金。这部分定期存款如果三年不动,到期利息为:1998元,本息合计:21988元。

在后金融危机时代,随着经济的增长,通货膨胀的上升预期,现行存款利率与通货膨胀率相抵后,存款实际利率还是负利率,随着基金、黄金逐步走成为大众的理财工具,建议在规避一定的风险下,将10万元固定资产重新配置,进行组合投资,合理的进行资产配置。

二、固定资产投资

5、2010年3月1日发行的凭证式国债3年期固定利率:3.73%;

4、根据近三年的基金定投平均收益率,假设基金定投未来三年基金定投总收益率为15%;

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3、黄金未来三年的增长率:8%。

2、现行定期存款三年期利率:3.33%;

1、根据股票型基金过去十年的平均收益,预测未来三年在抵消通货膨胀率2.5%之后,保守假设基金投资平均历史年化收益率为10%;

一、假设以下投资收入成立

理财建议:风险测评:稳健型

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我们通过以上两点分析,可以看出王先生的现金收付比率为220.5%,说明王先生有充足的月结余可以进行储蓄,积累财富。在这三年内王先生要通过每月的积蓄积累,为购房首付或者结婚费用做准备。

2.王先生的月收支情况,月入1500元,手机话费和食宿费共支出680元,盈余820元。

1.王先生个人资产合计为10万元,资产负债比率为0,目前是“无债族”,但是三年后购房,王先生要通过合理配置自己的资产才行,在规避一定风险的情况下,开源增富,为购房首付款或者结婚费用做准备。

所以必须科学有计划的进行资产配置,建议王先生要选择适合其此阶段的理财工具,主要为:基金、黄金、定期存款、国债、人民币理财产品等等。由于王先生处于人生的初级阶段,年富力强,风险承受能力应该来说是最强的,客观上可以采用积极成长型的投资模式。但是考虑到其目前的理财目标属于短期需要达成实现,以及其风险测评结果,还是建议应采取稳健型投资模式。下面就来统计下王先生的两张基本财务表。

理财分析:由于王先生刚参加工作,但在政府机关工作一般比较稳定而且收入会逐渐增加。鉴于王先生现在的基本情况,在此期间应合理的运用固有资金,同时每月进行合理安排,通过三年间的开源节流,积累更多资金,为购房、结婚做准备。

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理财目标:准备在三年内买房结婚。

案例:在一家政府机关工作的王先生,08年毕业,今年28岁,基本收入1500元左右,其他收入不定,每月开支大概为话费180元,食宿费500元。这些是固定开支,另有其他不定开支。王先生打算在三年内买房结婚,目前手头有父母资助的10万元,他现在想请理财师,他现在的状况该如何投资理财?

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