从该图我们可以看出,家庭现金流量充沛,从目前直至约40年以后,都没有出现赤字等不良情况。而在顾女士退休后的第1个年份(2021年)、沈先生退休后的第1个年份(2025年),由于失去了工资收入,家庭的现金流入都出现了明显的下降。
以2025年为例,按照我们的假设,沈先生夫妇家庭保持现有所有开支,并让这些开支与通货膨胀率保持同步增长(即沈先生夫妇的生活水平保持不变)。在这样的情况下,沈先生夫妇在2025年仍然有大量现金节余。
当年收入产生的现金流入只有54183元,这是由出租的房产带来的(我们假设其租金收入也与通货膨胀率保持同步增长)。而由投资资产带来的现金流入有29万多。我们继续查看财务详情,发现在该年份上由于每年不断的投入以及自身价值的增长,即使是在目前3%左右这样的收益率水平下,经过20年后资产价值已经超过了1000万。由此我们也可以看出时间在理财中的力量。
因此,在不做任何调整的情况下,由于强大现金流的支撑,沈先生夫妇是能够轻松实现子女的教育目标,并保持退休前后保持生活水平不变的。
·理财建议
虽然如此,但并不意味着沈先生夫妇的理财计划就是十全十美的了。总体来看,主要还应进行如下的调整:
◇ 增加保险投入
作为理财计划中不可或缺的一环,保险方面的安排是十分重要的。
保险是由面临同样风险的众多个人和单位提供资金,为其中实际遭受损失的少数人分担损失的一种制度。保险公司就是办理各种保险业务的专业公司。参加保险以后,平时交付一定的保险费,一旦发生意外损失,即可按照合同的规定,从保险公司那里获得相应的经济补偿。
因为人的一生中存在各种各样的不确定性,意外事件一旦发生经常会引起经济上的损失。参与保险只需定期支付小额保费,却可以使我们把风险事故所导致的经济损失转嫁给保险公司。另外,参与人寿保险有时还可以获得投资收益以及融资的便利。
就沈先生夫妇而言,由于正处在上有老,下有小的生命阶段,且家庭的主要经济来源是夫妇二人的工资收入。一旦发生身故或者因疾病伤残而失去创造收入的能力,则无论配偶、小孩和赡养的老人都将受到严重的影响,因此保险就显得尤为重要。建议每年拿出3-4万元左右,为夫妇二人购买保额分别为200万和180万左右的人寿保险,以及重大疾病保险、健康保险、意外保险。另外,出租房产是家庭的经济来源之一,所以应该考虑为其购买财产保险。夫妇二人的养老保险方面也可酌情考虑。
需要提醒的是,保险购买的原则应该是量力而行以及先大人、后小孩。
◇ 提高生活水平
沈先生夫妇目前年开支仅占年总收入的30%不到,由此虽然大量的现金被留存下来,形成了家庭资产。但我们需要知道,理财的目标是为了让金钱能够更好的为我们的生活服务,而不是不断的积累财富。所以,懂得怎样花钱也是理财的学问之一。
建议沈先生夫妇增加各类生活开支,比如考虑送小孩到国外留学等,以提高生活水平,合理利用金钱。
◇ 提高投资组合收益率
目前沈先生夫妇的投资收益率在3%以上。不考虑房产增值的部分,这样的收益率仅和当前的通货膨胀水平差不多,不能令人满意。因此,建议沈先生夫妇调整投资组合,根据自身的风险承受能力,提高收益率。
由于目前股市前途未明,因此建议关注信托、可转债、平衡型基金等投资渠道,不建议直接入市投资股票。
◇ 保留安全现金
安全现金是为了应付紧急情况而持有的现金。
建议沈先生夫妇保留3万元左右的活期储蓄,以备不时之需。
在未对家庭目前的财务安排做出任何调整的前提下,家庭未来的现金流量图如下:
结果我们发现,在家庭强大现金流的支撑下,孩子高中和大学教育的目标是可以轻松实现的。
我们将孩子从2009年至2016年的高中(3年)和大学(4年)的费用支出纳入到理财规划的运算中。
这里我们假设中国未来的通货膨胀率为3%,沈先生的两套房产约能获得6%的价值增长率,夫妇保持现有所有开支直至身故,并让这些开支保持与通货膨胀相同的增长率。
中产阶层人士理财求安心·理财目标的实现情况
按照生命周期的阶段划分,沈先生和妻子正处于家庭成熟期。在这一阶段家庭成员已经固定,沈先生和妻子的收入也正接近一生中的顶峰阶段。家庭已经完成了购房、购车等小康生活应该实现的理财目标。且没有为实现这些目标而背负沉重的债务。对于目前的沈先生夫妇来说,理财目标方面首先要考虑就是小孩未来的教育问题。此外,夫妇二人的养老问题也可以逐渐提上议事日程了。
·沈先生理财目标的分析
少儿分红保险
保险
投资理财,中产阶层人士理财求安心无
负债
共计288万元
金融资产60万元
房屋B 158万
中产阶层人士理财求安心房屋A 50万(估计)
20万元汽车一辆
目前,家庭资产计有以下这些:
资产
目前,家庭年总支出为118000元,仅占家庭年总收入的27.44%,家庭储蓄的能力很强。每年能产生大约30万的资金节余。
投资理财,中产阶层人士理财求安心沈先生家庭目前的支出项目较多,计有下列这些:现有保险保费为3000元/年,还需要交纳3年;孩子每月教育支出500元,其它生活支出600元;每年养车费用2万元;每年教育学习支出2万元;每月生活费支出1000元;每年抚养老人支出2万元;通讯费每月支出600元;水汽电费每月支出300元;体育、美容保健医药费每年支出1000元;衣服支出每季2000元;其它支出平均每季度1000元;物业费及车位管理费每年6000元。
支出
虽然住房公积金理论上应该算为家庭资产,但此处我们将其直接考虑为家庭收入。为孩子购买的保险可以在孩子55岁时开始领取,但由于该收入不属于沈先生夫妇,所以不在此处考虑。
目前,家庭年总收入为430000元。在收入的构成方面,我们看到沈先生夫妇除了劳动所取得的工资收入之外,还有房租收入。这样,家庭收入来源实现了多元化,抵抗收入变动风险的能力得到了增强。
我们假设沈先生60岁退休,顾女士55岁退休。
中产阶层人士理财求安心收入
·沈先生家庭的财务现状
根据沈先生提供的资料,我们首先整理出沈先生家庭目前的财务情况,分为收入、支出、资产、负债、保险等几个部分。
理财规划方案
沈先生今年41岁,在金融系统工作,年收入20万元左右。妻子顾女士40岁,在某政府部门工作,各种途径加起来,实际年总收入约为15万元。由于单位福利不错,夫妻每年可领取住房公积金5万元。孩子12岁,初中一年级。开支方面,夫妻二人每年教育学习支出2万元,每月生活费支出1000元,每年抚养老人支出2万元,通讯费每月支出600元,水汽电费每月支出300元,体育、美容保健医药费每年支出1000元,衣服支出每季2000元,其它支出平均每季度1000元。沈先生夫妇现有房屋两套:一套出租,每年租金3万元;另一套房屋150万元,车位8万元,物业费及车位管理费每年6000元。2004年购买20万元汽车一辆,每年养车费用2万元。家庭现有金融资产60万元,平均年收益在3%以上。夫妻每年收入扣除各项支出后,用于基金、保险、股票、国债等投资,综合收益在3%以上。家长在孩子5岁时,购买年保费为3000元的十年期保险,具有分红、保障、养老功能。孩子到55岁时开始每月领取500元收入。孩子每月教育支出500元,其它生活支出600元。夫妻计划孩子在国内上高中和大学,预计每年支出2万元,孩子抚养到大学毕业。夫妻预计每年收入增长2%.顾女士55岁退休,每月可领取保险和社保等收入5000元。沈先生夫妇希望理财顾问能对他们家庭目前的经济状况做出评估,并针对未来给出建议。
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