主要手法有：一是在房地产调控的大背景下，有些房地产商将项目打包卖出之后，由购买方以装修贷款的名义套取贷款，归还部分购买款项。如有的房地产公司将一个综合性商业项目，名义上卖给了一家酒店，后者则以装修的名义到银行申请贷款，然后再把钱转回开发商，而实际上买卖双方既可以是合作伙伴也可能是某集团下属的关联公司。二是部分企业以工厂装修改造的名义申请贷款。而银行往往发放的是流动资金贷款，以厂房等资产进行抵押，关注的是抵押是否足额，风险能否全部覆盖，对于项目的计划和进展较少关注，对于资金的流向监控不严，存在被挪用的可能。
装修贷款，原是消费贷款的一种，是指银行或者消费金融公司推出的、以家庭住房装修为目的的个人信用贷款。现实中，出现了以企业为主体申请的装修贷款，其中不乏假装修实套现，变相获取贷款的行为。
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