以上做法是为防止因权属不明导致合同无法实际履行或卖方配偶以不知情为由拒绝配合履行。二手房和税费一般是在办理交易过户的时候交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。
1、仔细审查房屋的权属情况：在购买二手房屋前，买方应当要求卖方提供房屋权属证明，仔细核对房产证/不动产权证上所有权人信息与卖方信息是否一致，核对是否有房屋共有权人。一、二手房交易税费什么时候交？
在购买二手房时，一定要多留心眼，避免后期给自己带来不必要的麻烦，同时在确定购买时，需去专门部门缴纳相关的费用，那二手房交易税费什么时候交？如有共有权人的，应当要求将共有权人作为共同出售方签订合同；如无共有权人但卖方已婚的，应当要求卖方配偶出具同意出售房屋的承诺。
二、购买二手房时需要注意哪些？购房时需要注意哪些？
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