现在的阶段性问题就是，农民已经进城了，但是宅基地却没有退出，甚至还有增加的趋势。宅地基的总数将会越来越少，这是历史的必然，也是未来的趋势，主要有以下两大原因。宅基地本身是具有福利性质的，农民免费获得，是保障农民居住的。那国家为什么鼓励农民退出宅基地？现在，随着我国进城的农民越来越多，农村的人越来越少，按理说宅基地的数量也应该有减少的趋势。那退出宅基地能补偿多少钱？
这几年，农村宅基地火了，关于宅基地的政策也越来越多，而“宅基地有偿退出”政策也备受关注。
一、宅基地的需求减少。大部分退出的宅基地可能会复耕，变成耕地。
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