第三，房屋没有土地使用权证，就不能合法上市出售。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权。
一、旧房没有土地使用证有哪些危害?
第二，没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯。土地使用证你可千万不要小看了，是一个非常重要的证件，土地使用证的发放是也是国家法律赋予我们土地使用的权利，只要我们涉及到土地的使用就得办理土地使用证。
我们购买的商品房，大多为公寓式住宅。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，您的权益就受到了侵害。那旧房没有土地使用证有哪些危害?哪些情况办不到土地使用证?
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