（5）流转的宅基地不得擅自改变用途；
（2）流转的宅基地，必须依法取得宅基地使用权，且产权明晰无争议；
收益归谁？（3）流转的宅基地，必须符合土地利用总体规划、村庄规划，不符合规划的宅基地不得流转；
转让方应同时满足以下条件:
在宅基地改革中，宅基地流转是一个比较重要的方向，宅基地流转方式包括转让、出租等。（4）宅基地流转必须经村民理事会同意；
宅基地流转转让方应满足什么条件？（1）转让方流转宅基地后在农村或城镇仍有合法住所，能保证基本居住需要，流转后不得再申请建房（“多户一宅”的除外）；
那么宅基地流转转让方、受让方应满足什么条件？
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