深圳将试行“稳租金商品房管理制度”，在一定期限内只租不售

为贯彻落实“稳房价、控租金”的工作部署，解决好机构化租赁引发的改善居住环境、稳定租赁关系与租金上涨的矛盾，促进住房租赁市场的平稳健康发展，我市在借鉴德国等成熟租赁市场管理的先进经验基础上，结合本市实际情况，积极探索稳租金商品房管理制度设计，以此响应党中央“多主体供应，多渠道保障”的政策精神，探索将稳租金商品房作为一种全新的供应主体，更加丰富我市住房租赁类型，满足不同人群的居住需求。稳租金商品房通过租金传导效应，引导市场合理定价，以此完善住房租赁政策法规，减轻新市民的居住负担，优化营商环境，构建房地产调控长效机制。租金作为租房居民成本的重要组成部分，租金过快的上涨，影响租赁关系的稳定，挤占了对价格非常敏感的中低收入者的居住空间，同时易于造成较大的社会风险隐患。

通过租金传导效应，引导市场合理定价

昨日，2018中国深圳国际房地产业博览会暨第13届中国（深圳）城市土地展在深圳会展中心9号馆举行，首届中国（深圳）住房租赁产业展同期举行。积极探索稳租金商品房管理制度设计

稳租金商品房是指房地产开发企业建设并组织运营，在一定期限内只租不售，接受政府主管部门的租金管控或指导，面向在深圳工作的未购房居民出租的商品房。至于试行稳租金商品房的原因，市规划国土委有关负责人表示，深圳是国内最发达、最活跃的租赁市场之一，居民的居住主要以租赁为主，全市常住人口的住房自有率为34%，即约1/3的常住人口居住在自有住房中，2/3的常住人口需通过市场租赁、入住单位周转房等方式解决居住问题，住房租赁市场在解决全市居民的住房问题中起着至关重要的作用。从首届中国（深圳）住房租赁产业展主题论坛上获悉，深圳将试行“稳租金商品房管理制度”，首个稳租金商品房试点项目为塘朗城精品公寓。