(一)营业税
土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。一、土地出让金的返还组成部分
1、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;
成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。土地出让金返还或奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励。二、土地出让金返还税收有哪些?
2、土地的增值溢价部分。
那土地出让金返还组成部分和税收有哪些?
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