调控至今，尽管政策很严厉，但上海房价仍无 “退烧”迹象，反而有继续上涨态势。经历等待后，一些刚需客，由于受不了这种心理煎熬，怀着 “早买房早放心”的想法，从而推动楼市成交量开始回暖。知名房地产专家蔡为民先生提醒年轻人，在房价仍呈上涨态势的大背景下，适当 “啃老”早点置业并不可耻，等以后经济富裕时再把欠款还给父母，也是一种不错的理财方式。
别犹豫：适当 “啃老”不可耻
“先买房再结婚”有错吗？不少 “80后”女孩坦言，别怪女方现实、丈母娘刻薄，房子是最基本的生活保障，这要求也不为过。那么， “80后”男孩如何见招拆招？房价高企的大都市里，如何筑巢引凤？蔡为民在某论坛活动中为年轻人置业支招，在买房这件事上，一定要 “尽”力而为，不能 “量”力而为。
存足钱再买房还是存够首付款买房？蔡为民认为，年轻人要学会使用金融杠杆，撬动住房置业。他建议，在目前房地产调控前景不明朗的情况下，一些经济基础不是很雄厚的 “80后”、新上海人，可以 “选择新兴板块，逐地铁而居”。在能力许可的情况下，选择一些离市区比较远的区域，但交通较为便捷，周边配套设施齐全，低首付、少房贷的房子作为置业首选。
蔡为民认为，适当 “啃老”是一种资金融通的方式。很多 “80后”、新上海人买房连首付的钱都不够，可以先从父母或家人这里寻求帮助，求得父母的支援，并约定今后逐步把钱还给父母，待条件好了，还应该赡养父母。而不是直接伸手向父母要钱，把父母的财产 “吸干”。
随着中国房地产行业的发展，住宅用地将越来越稀少，城市配套设施越来越完善，房地产价格在一段时间内不可能出现大幅下跌。因此，蔡为民建议 “80后”置业者，要有一定的经济观念。买房除了自用以外，还可作为投资理财的方式之一。
刚需客：晚买房真“伤不起”
一对夫妇在经历了数月的心理折磨之后，迅速买好房子。在与日俱增的置业压力下，很多刚需客选择“早买早放心”。
日前，智恒房产的经纪人达成了一起干净利落的买卖交易。智恒房产大木桥区域经理王伟民告诉记者，该房源位于徐汇区大木桥路近茶陵路，面积40.62平方米，一室半，属于市中心小户型，周边配套成熟，业主挂牌价110万元，经过一个月的集中带看，最终以106万元成交。业主王阿姨因儿子出国而出售房屋，出售诚意度较高。近期市场上类似房源挂牌价基本都在115万元以上，王阿姨的房源比市场价略低。
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