而从金额总量上，将会达到房屋总价值的三分之一左右，即，至少在三五十万亿元以上。
这个比本次股灾的实际金额损失高得多。但因为是阴跌，是一个温水煮青蛙的漫长过程，很多人无知无觉而已。
第四大本质不同，股市的亏盈非常透明，一目了然，一只股票在具体时间段价格具有唯一性。
这种情况下，股市的涨跌都只能“听天由命”。要想减少损失，只能及时抛售，或者在更低价位补仓。
楼市则同一个小区不同楼层和户型，价格都不一样。更何况阴亏和阴涨往往只有少数人看得出来，长则需要三五年才能真实呈现。
因此，包括银行在内的各个市场主体，对同一地段同一小区的土地房屋价值判断也会有差异有时甚至是较大差异。
因此，买房人即使买错了房子，买到的是未来会贬值的阴跌的房子，也可以通过及时转让的方式减少损失;即使一时不容易转让，如果是全款的房子，则可以通过合法的金融工具，把房子的灵魂——钱从中抽离一部分出来，转移到更有价值的地方去投资，从而减少损失。显然，股票则不具备相应功能。
我个人估计，中国大地现有房子，从面积上会有一半左右面临这种潜亏或曰阴跌的局面，它们大部分处在三四线及其以下城市和乡村，以及大城市的远郊区;
但是很多人的房地产资产正在史无前例的大规模大城市化潮流之下，因为“人聚财聚人散财散”的原因而正在潜亏。
投资理财，炒股和炒房者的结局为何截然不同?事实上很多过去买房子的人，“赚了”只是一个幻象。因为换手率低、时间换空间抵御通胀等一系列原因，多数买房人都感觉自己是“赚了”。
基本上可以估计本轮股市9成以上散户亏损，那些上涨期间高杠杆而又没有及时出逃的散户，基本上几十年积累的悠闲中产生活已经成为回忆。
调查显示，本次A股暴涨暴跌，大量股民的亏损幅度在20%~60%左右，取中位数40%的亏损，那么从低位往上走，需要涨66.67%才能回本。而在理性资金收割上岸和去杠杆的双重作用下，涨回来谈何容易?
比如100元涨1倍才能变成200元，200元只要跌一半就回到100元了，不仅被打回原形，而且被抽了税费。如果加了杠杆，那就更完蛋了。
但一个没有长期价值投资功能的股票，短期内暴涨暴跌是常态。而且，总是涨得少跌得多。
炒股和炒房者的结局为何截然不同?第三个本质区别是，房地产资产由于换手率低，有一个相对漫长的“时间换空间”过程，大部分人的房产由于持有时间较长，在通胀背景下都显得“赚了”。
追涨追跌的个体理性，都会瞬间积聚巨大的同方向势能，从而导致集体非理性引发互相踩踏，很多参与者财富瞬间被血洗。
就像底特律，有的房子破旧得只卖1美元，但仍然有很多人固守家园。而股票完全是个炒作符号，背离价值基本面的股票一旦形成跌势，抛盘侠会很多，接盘侠往往很少。
第二个本质区别还是由第一个本质区别派生而来。就是由于房子是实物，而且是衣食住行基本生活用品，是最重要生活品质保障，大部分房子持有者是从价值投资和自有观念出发长期持有的，即使房价大幅度下跌，也不会导致大面积抛盘从而引发迅速崩盘。
虽然大庄家可以不惜代价救市，但散户千万别自作多情以为那是来救你。就像本轮救市，他们是在自救，维持基本盘，去杠杆。之后必然还会有较大幅度的价格回落。
投资理财，炒股和炒房者的结局为何截然不同?但由于没有价值和道德基本面支撑，越是在操纵和羊群效应下涨得快的股市，也越容易被理性力量看空(见好就收)抛盘，从而导致价值规律支配下的必然大跌。
而越是这样的赌徒心态，通过舆论、集中资金等进行操控就越容易得手。
它从开始到结束都不具备价值投资功能，从大小庄家到96%的散户几乎全抱着投机赌博心态对待股市，因此群体性追涨追跌就会成为常态。而一个事物形成了群体性的追涨或追跌，都会导致迅速爆盘。
A股从上市公司审批发行开始就是个圈钱工具，背离价值投资功能;二级市场又充满了大小庄家的操控与违法违规行为。
虽然政策变化短期会在短期内影响房价走势，但中长期看这个影响只如黄河拐了个弯!
炒股和炒房者的结局为何截然不同?导致“庄家”想让它跌它却不断地坐火箭上天，“庄家”想让它涨它却跌跌不休。这就像限购限贷后的一线城市照涨不误，而三四线以下鬼城空城多的地方，“庄家”怎么救它都半死不活。一切主要取决于供求规律。
这是由它们各自不同的属性决定的：自有人类历史以来，房地产都是国民最大宗资产，体量庞大，自持量也很大，市场最难操控，因此天生具有价值投资、保值增值功能，因此绝大多数人拥有房地产都是天然地从价值投资理念出发的，换手率非常低。
这个判断只说对一点点。其实炒房和炒股最大的区别也就是第一个本质区别在于：炒房99.9%是价值投资，A股炒股99.9%是投机赌博。
总结：股民如猪，养肥了最终的结局就是被杀，而炒房客是帮手，庄家吃肉，他好歹也能喝口汤。杀猪的股市和喝汤的楼市，这就是购房人和炒股者下场截然不同的最大原因。”
但是对于楼市来说，房地产毕竟是实体经济，而非靠证监会、几台电脑，然后利用国家舆论工具忽悠股民进场。因此楼市的庄家要想赢钱，肯定需要开发商和购房者这样的帮手，才能让房地产成为国民经济增长的重要支柱。
投资理财，炒股和炒房者的结局为何截然不同?在股市里，庄家是不带散户玩的，散户就是一只只待宰的肥猪，他们要做的就是把一茬茬的猪养肥，电击，扒皮吃肉，然后等待下一批猪涌上，如此循环。
赌过博的人都知道，这里总是庄家赢得多，赌客赢得少，所以要想在赌场获胜，秘诀就一个，跟着庄家混，这是绝对的真理。
徽湖《炒股和炒房者的下场为何截然不同》对买房和炒股作了一个比较，作者认为“在市场制度不健全，没有独立司法制度的国度里，楼市也好，股市也罢，这种带有投资行为的市场都和赌场无二致。
一些利用高杠杆炒股的中产几十年财富积累被一夜收割殆尽。
短短三个星期的中国A股暴跌让数以亿计的中国人充分领略了从纸上富贵到一夜变穷的人生百味，市值蒸发超过20万亿元，有人认为股民实际损失超过6万亿元。
炒股和炒房者的结局为何截然不同?2015年六、七月间，对很多中国人来说是刻骨铭心终生难忘的日子，很多人的人生轨迹和生命质量被完全改变。
独立学者童大焕：杀猪的股市和喝汤的楼市，这就是购房人和炒股者下场截然不同的最大原因。
温馨提醒：随时光飞逝，岁月变迁，文章观点，准确性、可靠性、难免有所变动，因此文章观点仅供参考！