张大伟表示，深圳以及其它房价涨得猛的城市，房价短期可能出现下调，今年下半年风险较大。“现在很多投资客在卖了，这种现象很明显。”
不过，他表示，最近监管严查的众筹和首付贷，量都很小，对实际房价的涨跌没大影响，主要是心理预期上，让大家觉得涨得太猛了，监管层会出手调控。
广深摸底“众筹炒楼” 职业炒房客袖手旁观李明表示，“现在炒房换了一批新人，都是一些以前只买过一两套房的人，他们采用自有资金或众筹的方式来炒房，但资金量小，对风险的承受能力较差。”李明告诉记者，他这类型传统投资客，已积累了较大的资金，又经过了2007、2008年的房价大调整，风险意识更强。
“炒房都是做杠杆投资，深圳房子均价200万-300万，一般300万的一套房，首付款100万，以前通过中介或P2P平台做首付贷可以拿到50万元，现在停了首付贷，首付资金就要100万元。”李明说。
李明表示，现在深圳楼市涨得快的主要是刚需、小户型、学位房，而由于深圳限购，传统的炒房人一般炒的是大户型，因为比小户型，大户型总价高，获利空间大。
而在监管风暴下，部分炒家已选择离场。“看不懂市场。”李明表示，“房价太高，我去年底开始就没炒了，我们小圈子的传统投资客暂时都不做了，要等市场调整，稳了之后再出手。现在不确定因素多，风险大，宁可少赚些。”
传统炒家离场
众筹，广深摸底“众筹炒楼” 职业炒房客袖手旁观虽然目前众筹炒房的资金量不大，但规模越来越大，风险不可控，因此需要监管。互联网金融协会认为，众筹炒房行为不仅涉嫌非法集资，存在投资人资金被非法利用风险，易引发“维权”事件，也涉嫌规避国家有关监管政策，让购买力不足或由于限购无法购房的人违规购买房产，增加了房价波动情况下违约概率，极易引发系统性金融风险。
众筹炒楼风险高
“上周开始做调查，这周将出结果。”协会采用问卷、电话和网上统计等方式对85家会员企业进行“首付贷”和“众筹炒楼”调查。“我们已对深圳众筹炒楼进行摸底。截至目前，深圳地区涉及众筹炒房的资金大约几个亿量很少。”3月21日，“协会要求严禁新开展‘众筹炒楼’业务，对于存量资金，要按合同规定，到期退出。对涉及到‘众筹炒房’的每一个平台，协会将逐家提示风险。”
“协会要求严禁新开展‘众筹炒楼’业务，对于存量资金，要按合同规定，到期退出。对涉及到‘众筹炒房’的每一个平台，协会将逐家提示风险。”此外，广东互联网金融协会也正在摸查“众筹炒楼”的数据。
“周五（3月18日）晚下发通知（注：《关于严禁开展‘众筹炒楼’房地产金融业务，加强金融风险防控的通知》，下称《通知》），因为正逢周末，目前会员企业还没来得及停止众筹炒楼的项目。
广深摸底“众筹炒楼” 职业炒房客袖手旁观继“首付贷”之后，“众筹炒楼”成为楼市配资下一个监管目标。
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