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第一，抵押物甄定。主要考虑三个方面：抵押值，抵押比和流动性。如，抵押比，即按照银行消费贷款和经营性贷款的放款指引，住宅的抵押比不能高于70%。钱多多平台为最大程度的保障投资人的资金安全，房屋的抵押比低于70%。流动性有四个关键参数：总价、房屋属性、位置和区域销售量。除此之外，投资人还要考虑目标抵押物的楼层，采光，和一些特殊因素。比如说，有些小区很贵，但是有一到两栋回迁楼，有些小区很大，少数房屋的建筑结构有问题，有漏水或沉降，有些房屋挨着马路或者铁道。不过对于上海的房产市场而言，流动性问题则比较容易解决。
国内人专注于房产抵押借贷的知名平台钱多多风控部负责人介绍说，做好房产抵押风控，需要着重在抵押物甄定、借款人风险识别和抵押手续完善等三个方面做足文章：
P2P，p2p网贷行业正处于前所未有的动荡期那么，作为p2p网贷行业相对“稳健”、“安全”的房产抵押贷款是如何做好风控的呢？
惨痛的教训，使广大民众开始对p2p网贷行业有了较为深入的了解。从以前专注于高收益、高增信和高曝光率，逐步深入到对平台运营模式、风控水平和信息披露等众多平台运转的核心层面，其中平台风控是重中之重。
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