我国宅基地改革能走多远，关键要看这三个方面

要想宅基地资源不被浪费，给社会带来更多的经济效益，只有放活法律制度规章，并且完善顶层设计计划，才能使宅改之路越走越开阔。基层干部建议，在土地管理法修改前，能否考虑结合农村宅基地改革试点情况，选择部分省、市试点修订省级土地管理实施办法等方式，将宅基地超标部分有偿使用纳入宅基地管理范畴，同时明确宅基地有偿使用内容、收费标准、收益用途、约束机制，为全国性推开探索积累经验。

进入农村宅基地改革的第三个年头，我们已经在加强村民自治管理、探索新的取得方式以及盘活闲置宅基地等方面取得了不少突破，但是法律制度仍然带来不少约束。具体包括以下3个方面：

我国自然资源部有关宅改方面的消息：各地大力盘活闲置宅基地，鼓励宅基地自愿有偿退出，截至今年6月底，共腾退零星、闲置宅基地9.7万户、7.2万亩。另外，针对村集体回购资金的缺口，建议选择部分地区，适度提高土地指标收益，为村集体宅基地回购提供资金保障。由于宅基地的流转范围不能超出集体经济组织，使得“物不能尽其用”。1、试点先行宅基地有偿使用政策，保障宅基地回购资金

配合完成农民住房财产权抵押贷款试点，截至今年6月底，办理农房抵押贷款4.9万宗、98亿元，农村土地制度改革试点完成阶段性目标任务。