西安住房供给侧结构性改革：宅地双20%原则 共有产权房供地不低于40%

《方案》表示，共有产权住房土地采取限房价、竞地价的方式，由竞得人按土地招、拍、挂约定条件建设，产权份额按照销售限价占市场评估价的比例确定。据媒体了解，《方案》指出，此次改革的目标是深化住房供给侧结构性改革，严格落实居住用地“两个20%原则”。政府产权由政府或其指定的代持机构持有，购房人应按市场优惠租金承租政府产权。

此外，西安市人民政府办公厅表示，要推进共有产权住房制度改革，按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则，加快建立共有产权住房制度。9月14日，西安市住房保障和房屋管理局公布了《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》，《方案》从优化土地供应结构，实行双20%供应;完善住房供应体系;推进共有产权住房制度改革等方面进行部署。购买共有产权住房5年内不得上市交易，购买满5年的，共有产权人依法享有产权份额增值收益权。即自2018年起，全市20%的居住用地，用于公共租赁住房建设，核心解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、院校毕业生、农民工住房问题和相应的子女入学、就医等配套问题;20%的居住用地，用于限地价、限售价的“双限房”建设，以共有产权的形式，解决中等以下收入住房困难家庭和无自有住房各类人才的居住问题。