从以上的实际情况而言，至少在长沙地区首套房贷0.7倍的利率优惠对购房者来说，几乎不可能享受得到。而最大的可能性是按照基准利率来实行。
目前，浦发、渤海银行的首套房贷款利率均从之前的基准利率上浮10%调整为基准利率上浮5%。
不要轻信售楼人员口中的“央行首套房贷0.7倍利率”中国银行湖南省分行表示，目前，该行个人房贷实行差别化定价政策，首套房贷款利率不低于基准利率。另外，浦发、渤海等股份制银行表示，虽然总行还未正式下文，但是银行房贷利率已经出现松动。
工行长沙营业部负责人表示，作为国有银行，工行将严格执行人民银行、银监会的相关要求。“目前，还没有收到总行对于《通知》的相关执行文件。但是，在国庆期间，对和银行有合作的楼盘客户，如果是首套房、信用良好，便可以申请首套房基准利率。
以长沙地区的房贷情况来说，自10月1日起，农行对首套房贷款可执行基准利率。但是，首套房贷的认定标准仍然不变，依然执行‘认房又认贷’。
这种被售楼人员夸大的优惠真的可以到购房者手中吗？
9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。这一政策，也成为近期楼盘销售人员口中的杀手锏。让购房者误以为，房贷时的贷款利率就是基准利率基础上的0.7倍。
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