4.买经营。再好的地段、再好的氛围及规划如果没有良好的经营最后也只能走向萧条，因此在购买商铺时也应该了解其经营团队是否专业。
3.买规划。准确的业态定位对社区商业以后的经营发展起很大的作用，不同的行业业态对商铺租金的承付能力也不一样。
投资理财，点“经”之笔如何淘社区商铺？2.买氛围。要综合了解项目周边的规划状况，居住氛围、人群、人流情况，周边居住氛围较为成熟社区商业是一个比较好的投资方向。
1.买地段。好的地段不一定要类似南京路、淮海路这样的黄金地段，因为价格达到了极限，一般来说，即将成型而尚未成型的商圈更具升值潜力。
购房者在购买社区商铺时，不应按照住宅的思路，只看眼前销售价格或者短期内涨了多少，而应该看商业经营的可持续性和长远发展。为此，汉宇地产市场研究部经理付伟认为有如下几点值得考虑：
着眼长远持续经营
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