置业顾问王晓霞介绍，商铺换手率极低，绝大多数商铺投资客都是长期持有，通过收租获取利润，这和投资住宅讲究高抛低吸赚取差价的赢利模式有根本的区别，所以投资商铺要谨慎，眼光很重要。对于小面积商铺来说，投资客需要考虑地段因素、商场运营情况、市场客流量、投资回抱率等。如果投资商铺目的是自持经营、开设店铺的话，那么投资者就要在经营、管理等方面有一个系统而全面的认识。
小面积商铺成投资热点从事商业地产生意多年的高先生坦言，不得不说，小面积商铺的优势很突出，在首府商业地产发展中占据了有利位置，获得了市场的认可与消费者的青睐，火热的发展趋势仍在继续。据了解，由于小面积商铺往往是租赁市场最热租的铺源，因此投资客入手小面积商积，投资风险比大面积商铺低，且现在多数商业地产项目托管式经营模式，也是在降低投资客的风险，给投资者的利润创造最大化。
在商业地产风生水起的同时，商铺产品也迎来了发展的最好契机，随着商业地产项目的不断涌现，市场上商铺供应不断充足，市场活跃度也相对较高。记者走访首府各大商业地产项目发现，小面积商铺的市场情况反映较好，一经开盘都销售火爆，可见小面积商铺的受青睐程度。
商场型商铺成市场香饽饽
业内人士介绍，10-60平米的商铺面积较小，总价较低，投资门槛相应降低，十几万元就可投资，这与投资额上百万的大商铺、写字楼相比，这些小面积的商铺自然吸引到手头略有闲钱的普遍家庭的眼球。“自项目开盘以来，商铺的销售表现一直不错，因为面积较小，首付款不高，且租售率不错，算是稳妥型投资产品，所以深受老百姓的喜爱。”置业顾问张焱说。
现在市场上的“小铺”很受欢迎，独立产权，10-50平米，总投入资金较临街商铺、写字楼等来说要少得多，这无疑成为购房者投资的最好选择。目前在所有的商铺类型中，小户型产品是其中最热销的产品类别。近年来，市场涌现出大量小面积的产权商铺和商用公寓产品，其中小面积的产权商铺以其自身的优势成为市场热点，销售市场一路高歌，成交量也较为可观。据了解，内蒙古大商城、金盛财智广场、王府井百货、大盛魁商业街、维多利摩尔城、浩鑫广场等项目均有小面积商铺在售。
投资理财，小面积商铺成投资热点“现在，住宅受限制，只好投资商铺，但手头的积蓄又不太多，所以投资小铺最合适，几十平米自己经营个小店也好，如果出租也容易，最主要的是投入资金相对较少，在自己的经济承受范围之内。”市民秀娟说。与她有同样想法的薛永明也坦言：有独立产权，有专业人士招租，有整体的市场运营，投资风险较小，且投入成本低，如果出租或出售的话，市场情况也不错，所以投资个10-50平米的小铺实属不错。
“小铺”受投资客的青睐
在一轮又一轮的新政打压下，住宅市场受其影响，而商业地产却迎来了市场新的“春天”，商业产品开始在房地产市场里大放异彩，一波又一波的抢铺热成为了今年楼市一道道亮丽的风景线。
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