东莞：已出让的住宅、商业和办公类用地性质不得变更

附原文内容：

同时，将会同相关部门制定规划条件管理实施细则并上报市政府。同时还明确，容积率若有冲突也可参照容积率上限规定调整。必须严格按规划条件要求，申报建设工程设计方案、办理规划报建手续和实施建设。如今新《通知》的出台，也意味着2013年发布的《关于妥善处置我市土地出让与规划调整的历史遗留问题的通知》里的相关条款也将失效。

近日，东莞市城乡规划局发布了《关于规范经营性用地项目规划条件管理的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》明确，即日起暂停受理建设用地规划许可阶段住宅、商业和办公类经营性建设用地的规划条件变更业务。据了解，为破解“土地出让之后发现跟规划不符，办不了规划手续”这一难题，东莞曾在2013年发布了《关于妥善处置我市土地出让与规划调整的历史遗留问题的通知》，其中明确，如果一宗土地使用权证上标明土地用途为商住楼的地块，但又与控规不符的，可以根据具体情况将用地性质调整为二类居住用地、商住混合用地或商业金融业用地。规定，东莞已出让的住宅、商业和办公类经营性建设用地，应当严格执行规划条件，不得改变用地性质，不得提高容积率，不得降低绿地率，不得减少基础设施和公共服务配套。